Het kopen van onroerend goed

Bonaire 

Bonaire is een onderdeel van de BES-eilanden; Bonaire, St Eustatius en Saba. Deze drie eilanden zijn bijzondere gemeenten van Nederland. Deze bijzondere status zorgt voor specifieke wetgeving die afwijkt van de wetgeving in Europa of Amerika. Daarnaast is ook de werkwijze van een makelaar anders dan u mogelijk gewend bent. Zo is op Bonaire geen certificering en is makelaar een vrij beroep op het eiland.

Wanneer u onroerend goed wilt kopen op Bonaire is het daarom verstandig om dit te doen via een makelaar die hiervoor wel is opgeleid. Een makelaar die het eiland en de wetgeving kent, betrouwbaar is en deskundig adviseert.

Sunbelt Realty. Met keuze uit 5 makelaars is er altijd een juiste match! Het team heeft onder andere een beëdigde en gecertificeerde makelaar naar Nederlands recht en een gecertificeerde en K-RMT geregistreerde makelaar en taxateur naar Nederlands recht. 

Woning kopen Bonaire | Sunbelt Realty

Aankoopmakelaar 

Met een aankoopopdracht gaan we actief op zoek naar uw nieuwe woning/appartement/terrein. We kijken wat er op de markt komt: via particulieren, via collega makelaars en benaderen actief huiseigenaren met de vraag of er interesse is om te verkopen. Als we een interessant object hebben gevonden, gaan we samen bezichtigen. Bent u niet op het eiland aanwezig; geen enkel probleem! Dan plannen we een telefonische afspraak in, waarbij we u via de mobiele telefoon meenemen door de woning! 

We geven u tijdens en na de bezichtiging deskundig advies over de prijsstelling en de reële waarde. Dit is het belangrijkste.

Daarnaast geven wij u informatie over de bouwkundige staat, de onderhoudsconditie, de ligging, omgevingsfactoren en het bestemmingsplan. Vaak kennen we de historie van het pand, de prijsontwikkeling die het door heeft gemaakt en zelfs de verschillende eigenaren. Bij appartementen kennen we de historie van het beheer, de verhuur, het onderhoud in het verleden.

We onderzoeken en adviseren u over de financiële aspecten. Wij kennen alle geldverstrekkers op het eiland en kunnen u daardoor adviseren welke instelling het beste aansluit op uw persoonlijke situatie.

Ook informeren we u over de wetgeving rondom het tot stand komen van een rechtsgeldige koop, hoe onderhandelingen gevoerd worden, wat de wettelijke kaders zijn en wat we juridisch gezien in de onderhandelingen moeten opnemen.

We bespreken de onderhandelingsstrategie en voeren voor u de onderhandelingen. Elke stap in de onderhandelingen bespreken we met elkaar en adviseren we u wat we verstandig vinden te doen.

Onze aankoop opdrachten hebben een beloningsstructuur waarbij zowel u als wij voordeel hebben bij het onderhandelen van een zo laag mogelijke prijs. Onze courtage gaat omhoog wanneer de koopsom lager wordt. Goed voor beiden en een mooie stimulans voor ons om tot het uiterste te gaan!


Afhandeling koop 

Wanneer de koop gesloten is zorgen we dat alle afspraken goed worden vastgelegd in de koopakte. We controleren de koopakte en indien van toepassing alle bijbehorende documenten. Ondertussen informeren we u over alle zaken die voor u als nieuwe eigenaar belangrijk zijn, zoals overzetting van internet, water en elektriciteit, belastingen, verzekeringen, tuin- en zwembadonderhoud, verhuur en beheer.

Voorafgaand aan de overdracht inspecteren we uw aankoop en zijn vervolgens aanwezig bij de overdracht bij de notaris.

Wanneer van toepassing is er uiteraard advies en nazorg nadat u eigenaar bent geworden. We zullen u nog vaak tegen komen op het prachtige Bonaire.

Graag gaan we met u in gesprek; +599 717 6560 / info@sunbeltbonaire.com