De woning
Over deze woning
Direct aan het water in Kralendijk ligt deze twee-onder-een-kapvilla met een eigen aanlegsteiger, boot en droogdok. De tropische tuin met privézwembad, airconditioning, garage en mogelijkheden voor vakantieverhuur maakt dit een bijzonder aanbod op Bonaire.
Droomt u van wonen op een prachtige locatie direct aan het water, met luxe, rust en een permanent vakantiegevoel? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapvilla biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en tropisch buitenleven. De villa is verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een apart zitgedeelte, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is op deze verdieping ook een separaat gastentoilet aanwezig, evenals een inpandige berging. De grote ramen en schuifdeuren zorgen voor een mooie lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tropische tuin en het water.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen en-suite badkamer en een balkon. Eén balkon biedt een prachtig uitzicht over het water, terwijl het andere uitkijkt over de omliggende woningen en de rustige woonomgeving. De buitenruimte vormt een absolute eyecatcher. Rondom het betonnen privézwembad (Magnapool met Aquabright-coating) vindt u een sfeervolle tropische setting met meerdere zit- en loungegedeeltes, in een zonnige achtertuin op de wind. Hier kunt u in alle rust genieten van het zonnige klimaat, lange avonden buiten en het ultieme vakantiegevoel in uw eigen tuin. De woning ligt direct aan het water en beschikt over een eigen aanlegsteiger met boot en droogdok, waardoor u vanuit uw achtertuin zo het water op kunt varen. Bovendien is de woning zeer geschikt voor korte en/of lange termijn verhuur.
twee-onder-een-kapvilla op prachtige locatie direct aan het water,
ruime en lichte woonkamer met open keuken,
tropische tuin met privézwembad (Magnapool met Aquabright-coating) en diverse loungegedeeltes,
inventaris optioneel tegen meerprijs,
houten dakconstructie voorzien van keramische dakpannen,
keramische vloertegels in de hele woning en op het terras, met natuursteen op gedeelten van het terras,
aluminium kozijnen door de gehele woning.
Pluspunten
- Twee woonlagen met ruime, lichte woonkamer
- Ruime woonkamer met open keuken
- Eigen aanlegsteiger met boot en droogdok
- Balkon met uitzicht over het water
- Walk-in closet in slaapkamer aan waterzijde
- Meerdere zit- en loungegedeeltes buiten
- Zwembad
- Airconditioning
- Garage
- Direct aan het water
- Verblijfsrecreatie toegestaan
Woninginformatie
Indeling en kenmerken
De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met open keuken en een apart zitgedeelte. Schuifdeuren verbinden de leefruimte met het terras. Op deze verdieping bevinden zich ook een separaat gastentoilet en een inpandige berging.
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer en een balkon. Eén balkon kijkt uit over het water, het andere over de omliggende woningen en de rustige woonomgeving. Buiten sluiten het terras en de zonnige achtertuin aan op de tropische tuin met privézwembad, zit- en loungegedeeltes, de aanlegsteiger, de boot en het droogdok.
Technische informatie
- Bouwjaar: 2011
- Staat: goed
110 & 220 Volt,
air conditioning in woonkamer en beide slaapkamers,
plafondventilator in woonkamer,
glasvezelaansluiting.
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Erfpacht
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-G-2985A14. Erfpacht aflopende op 1 oktober 2067.
Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan)
Link naar plankaart met markering: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: Bestemming "Recreatie-Verblijfsrecreatie"
Watervillas Bahia hebben in december 2012 de nevenbestemming 'permanente bewoning' gekregen van het bestuurscollege van het Openbaar Lichaam Bonaire.
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning.
Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 1,5% notariskosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Deze villa is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Bijdrage VvE incl. verffonds bedraagt ca. US$ 209,- per maand. Verdere informatie inzake deze VvE is beschikbaar op aanvraag.
Ligging en omgeving
De villa staat in Kralendijk op Bonaire, direct aan het water. Vanuit de achtertuin leidt de eigen aanlegsteiger met boot en droogdok naar het water. De woning kijkt uit op een tropische tuin, terwijl een balkon zicht biedt op de omliggende woningen en de rustige woonomgeving.
Vragen over deze woning
Wat betekent de bijzondere gemeentestatus van Bonaire voor een koper?
Bonaire behoort samen met Sint Eustatius en Saba tot de BES-eilanden, bijzondere gemeenten van Nederland. De eilanden hebben eigen wet- en regelgeving die afwijkt van Europees Nederland.
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal ik bij aankoop van deze villa op Bonaire?
Watervillas Bahia 14 is bestaand onroerend goed. Bij aankoop geldt 5% overdrachtsbelasting over de marktwaarde, waarbij de marktwaarde ten minste gelijk is aan de koopsom.
Hoe lang loopt de erfpacht van Watervillas Bahia 14?
De villa staat op erfpachtgrond die afloopt op 1 oktober 2067. De woning is geregistreerd bij het Kadaster onder nummer 4-G-2985A14; de exacte mogelijkheden binnen deze erfpacht moeten vóór aankoop worden geverifieerd.
Mag ik deze villa op Bonaire verhuren als ik er niet permanent woon?
Watervillas Bahia 14 is geschikt voor korte en/of lange termijn verhuur. De woningen van Watervillas Bahia hebben bovendien in december 2012 de nevenbestemming ‘permanente bewoning’ gekregen van het bestuurscollege van het Openbaar Lichaam Bonaire.
In welke staat verkeert de villa en welke voorzieningen zijn er voor stroom en internet?
Watervillas Bahia 14 verkeert in goede staat en is gebouwd in 2011. De woning beschikt over 110 en 220 Volt, airconditioning in de woonkamer en beide slaapkamers en een glasvezelaansluiting.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
