De bedrijfsruimte
Over deze bedrijfsruimte
Direct aan de boulevard van Kralendijk biedt deze commerciële ruimte uitzicht op de Caribische Zee en een grote glazen winkelpui met sterke zichtbaarheid. De centrale ligging in het hart van Kralendijk maakt de ruimte, afhankelijk van de benodigde toestemmingen en vergunningen, geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden.
Terramar 2 is een commerciële ruimte te koop aan de boulevard in Kralendijk, Bonaire. De ruimte heeft een royale open indeling met veel natuurlijke lichtinval en een separate toiletruimte.
De netto binnenruimte bedraagt 73 m². Aan de voorzijde is er een ruime overdekte entree- en terrasruimte.
De ruimte is gebouwd in 2016 en verkeert in redelijke staat. Er zijn 2 airconditionings aanwezig en een aansluiting van 220 Volt.
De bestemming is ‘Centrum’. Terramar is gedeeltelijk gebouwd op eigen grond en gedeeltelijk op erfpachtgrond.
Pluspunten
- Aan de boulevard van Kralendijk, direct aan zee
- Bestemming ‘Centrum’, passend bij commercieel gebruik
- Open ruimte met veel natuurlijke lichtinval
- Ruime overdekte entree- en terrasruimte
- Separate toiletruimte
- 220 Volt en 2 airconditionings aanwezig
Informatie over de bedrijfsruimte
Indeling en kenmerken
De bedrijfsruimte heeft een netto binnenoppervlakte van 73 m² en bestaat uit een royale open ruimte met een afzonderlijk toilet.
De grote glazen winkelpui zorgt voor veel daglicht en uitzicht op zee. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overdekte entree- en terrasruimte. Het gebruik van deze buitenruimte is afhankelijk van de geldende eigendomsrechten, VvE-regels en eventuele vergunningen.
Technische informatie
- Bouwjaar: 2016
- Staat: redelijk
220 Volt,
2 air conditionings aanwezig,
Metrage woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte.
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Erfpacht
Terramar is gedeeltelijk gebouwd op eigen grond en gedeeltelijk op erfpachtgrond. Geregistreerd bij het Kadaster onder nummer 4-D-3289A2.
Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan)
Link naar plankaart met markering: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: Bestemming "Centrum"
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca.1,5% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Dit object is onderdeel van de VvE van Terramar. Verdere informatie beschikbaar op aanvraag.
Ligging en omgeving
Terramar 2 ligt direct aan de boulevard in het centrum van Kralendijk, met uitzicht op de Caribische Zee. De locatie bevindt zich in een omgeving met winkels, restaurants, hotels en andere commerciële voorzieningen.
De waterfrontpromenade ligt direct voor de deur en vormt een belangrijke verbinding langs de kust van Kralendijk. Deze centrale ligging maakt de bedrijfsruimte interessant voor ondernemingen die zowel lokale bewoners als bezoekers van Bonaire willen bereiken.
Vragen over deze bedrijfsruimte
Welke vergunningen heb ik nodig om een winkel of horecazaak op Bonaire te openen?
Voor het starten van een onderneming op Bonaire is doorgaans een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een vestigingsvergunning vereist. Voor horecagelegenheden kunnen aanvullende vergunningen nodig zijn, waaronder een drank- en horecavergunning. Ook moet de bedrijfsactiviteit passen binnen de bestemming en overige toepasselijke voorschriften. Het Openbaar Lichaam Bonaire beoordeelt de benodigde vergunningen.
Betaal ik naast overdrachtsbelasting ook ABB bij de aankoop van een commercieel pand op Bonaire?
Bij de overdracht van bestaand vastgoed waarvoor overdrachtsbelasting verschuldigd is, geldt doorgaans een vrijstelling van Algemene Bestedingsbelasting (ABB). Deze belasting is het Bonairiaanse alternatief voor de Nederlandse btw. Of de vrijstelling van toepassing is, hangt af van de aard van de overdracht en de wettelijke voorwaarden. De notaris kan de fiscale behandeling van de specifieke transactie toelichten.
Hoe wordt commercieel vastgoed op Bonaire jaarlijks belast?
Commercieel vastgoed kan op Bonaire onder de vastgoedbelasting vallen. Hierbij wordt uitgegaan van een forfaitair rendement van 4% van de belastbare vastgoedwaarde, waarover 17,5% belasting wordt geheven. Inclusief 30% eilandelijke opcenten resulteert dit in een effectief tarief van 0,91% per jaar. In bepaalde ondernemingssituaties geldt een andere fiscale behandeling, bijvoorbeeld grondbelasting. De exacte belastingplicht hangt af van de eigenaar en het gebruik.
Waar moet ik op letten als ik een commerciële ruimte op Bonaire wil verhuren?
Bij commerciële verhuur zijn onder meer de toegestane bedrijfsactiviteiten, huurprijs, looptijd van het huurcontract en verantwoordelijkheden voor onderhoud van belang. Ook leegstand, belastingen en VvE-kosten beïnvloeden het netto rendement. Het is verstandig om vooraf een huurovereenkomst op te stellen waarin deze afspraken duidelijk zijn vastgelegd en de financiële haalbaarheid te beoordelen.
Mag ik een bedrijfsruimte binnen een VvE naar eigen wensen aanpassen?
Aanpassingen aan de inrichting zijn in beginsel mogelijk, zolang deze voldoen aan de geldende voorschriften. Voor wijzigingen aan gemeenschappelijke onderdelen, de gevel of buitenreclame kan toestemming van de VvE nodig zijn. Ook kunnen bouw- of andere vergunningen vereist zijn. Controleer daarom vooraf het splitsingsreglement, de VvE-afspraken en eventuele vergunningsvoorwaarden.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
