De woning
Over deze woning
Directe toegang tot de zee, uitzicht op Klein Bonaire en een ligging aan de zeeboulevard van Kralendijk maken Kas Hamaka onderscheidend. Het boetiekresort beschikt over vijf appartementen en mag worden gebruikt voor vakantieverhuur.
Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtig boetiekresort, gelegen aan de rustige boulevard van Bonaire en op loopafstand van het bruisende centrum met zijn diverse eetgelegenheden, winkels en uitgaansgelegenheden.
Dit resort biedt een ongeëvenaarde gastvrijheidservaring met een scala aan hoogwaardige appartementen. Met 5 smaakvol ingerichte eenheden, waaronder 4 ruime appartementen met elk een eigen slaapkamer en badkamer, en 1 met 2 slaapkamers en 2 badkamers, geniet u hier van moderne voorzieningen die uw verblijf zo comfortabel mogelijk maken. Ontspan op uw eigen buitenruimte, waar u kunt genieten van de heerlijke passaatwinden en het prachtige uitzicht over Klein Bonaire en de Caribische Zee, die zowel overdag als bij zonsondergang de mooiste plekken van het resort zijn.
De tropische tuin van het resort, met diverse Caribische bomen en kleurrijke planten, biedt een oase van rust, compleet met ligstoelen, cabana en buitendouche. Of u nu op zoek bent naar een investering in een bloeiend toeristisch bedrijf of naar een geweldige plek om een nieuw hoofdstuk van uw leven te beginnen, dit boetiekresort biedt een zeldzame kans om uw dromen werkelijkheid te laten worden. Met een gemiddelde klanttevredenheidsscore van 4,9/5 op Google en 5/5 op Tripadvisor uit meer dan 100 beoordelingen, is dit resort een waardevolle investering.
De overname omvat het vastgoed, de handelsnaam, website kashamaka.com en bestaande reserveringen, waardoor een soepele overgang naar eigendom mogelijk is.
Omschrijving van het object
2 appartementen met direct uitzicht op zee,
3 appartementen met 2 verdiepingen en vanaf het ruime terras uitzicht op zee, (38m2 per appartement)
gemeenschappelijke buitendouche,
directe toegang tot de zee en boulevard,
gemeenschappelijk terras met natuurlijke overkapping (palapa),
wasruimte,
opbergruimte,
Pluspunten
- Vijf smaakvol ingerichte verhuureenheden
- Centrum met winkels en eetgelegenheden op loopafstand
- Tropische tuin met cabana en ligstoelen
- Bestaande reserveringen inbegrepen bij overname
- Google-klanttevredenheidsscore van 4,9/5
- Zeezicht
- Airconditioning
- Direct aan zee
- Verblijfsrecreatie toegestaan
Woninginformatie
Indeling en kenmerken
Via de directe toegang komt u vanaf het resort op de zee en de boulevard. Het resort bestaat uit 5 appartementen. 4 appartementen hebben elk 1 slaapkamer en 1 badkamer, het vijfde appartement heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers. In totaal zijn er 6 slaapkamers en 6 badkamers.
2 appartementen hebben direct uitzicht op zee. De 3 andere appartementen hebben 2 verdiepingen en bieden vanaf het ruime terras uitzicht op zee. De appartementen zijn elk 38m2. In alle slaapkamers is airconditioning aanwezig. Het resort beschikt daarnaast over een wasruimte en opbergruimte, met aansluitingen voor 110 en 220 Volt.
Buiten zijn eigen buitenruimtes en een gemeenschappelijk terras met natuurlijke overkapping, een palapa. De aangelegde tuin heeft diverse palmbomen, witte steenslag en houten looppaden, aangevuld met een gemeenschappelijke buitendouche en gedeeltelijk natuurlijke omheining. Vanaf de buitenruimtes kijkt u uit over Klein Bonaire en de Caribische Zee.
Technische informatie
- Staat: Goed
110 en 220 Volt,
air conditioning in alle slaapkamers,
tuin en gedeeltelijk natuurlijke omheining; aangelegde tuin voorzien van diverse palmbomen aangevuld met witte steenslag en houten loop-paden.
Metrage woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus overdekte buitenruimte.
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Eigen grond
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-D-1262 en 4-D-3214.
Uittreksel informatie uit ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (Bestemmingsplan)
Link naar plankaart met markeringen: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: Bestemming Gemengd - I
Dit betreft een ruime bestemming waarin residentieel gebruik alsmede vakantieverhuur en het uitbaten van een restaurant is toegestaan. Het huidige gebruik als hotel/resort is toegestaan op deze locatie binnen het bestemmingsplan.
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 1,5% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Ligging en omgeving
Het boetiekresort ligt aan de rustige boulevard van Bonaire en biedt directe toegang tot de zee. Het centrum van Kralendijk ligt op loopafstand, met diverse eetgelegenheden, winkels en uitgaansgelegenheden. Vanaf het resort zijn Klein Bonaire en de Caribische Zee te zien.
Vragen over deze woning
Welke jaarlijkse vastgoedbelasting geldt op Bonaire voor deze aankoop?
Op Bonaire wordt jaarlijks vastgoedbelasting geheven over het forfaitaire rendement van de waarde van het onroerend goed. De belasting geldt voor degene die op 1 januari eigenaar, bezitter of houder van een beperkt recht is; buitenlandse belastingplichtigen betalen hiervoor geen inkomstenbelasting over onroerend goed op de BES-eilanden.
Welke bestemming heeft Kas Hamaka - Boutique Resort in Kralendijk aan de zeeboulevard?
Kas Hamaka - Boutique Resort in Kralendijk heeft volgens het ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire de bestemming Gemengd - I. Deze bestemming staat residentieel gebruik, vakantieverhuur en het uitbaten van een restaurant toe, terwijl het huidige gebruik als hotel of resort op deze locatie is toegestaan. De exacte mogelijkheden moeten vóór aankoop worden gecontroleerd.
Mag ik Kas Hamaka op Bonaire als vakantieresort blijven verhuren?
Vakantieverhuur is op deze locatie binnen de bestemming Gemengd - I toegestaan. Ook het huidige gebruik van Kas Hamaka als hotel of resort is volgens de verstrekte bestemmingsinformatie toegestaan.
Wat wordt bij de overname van Kas Hamaka in Kralendijk meegeleverd?
De overname omvat het vastgoed, de handelsnaam, de website kashamaka.com en bestaande reserveringen. Daarmee is volgens de omschrijving een overgang naar het eigendom mogelijk.
In welke staat verkeert Kas Hamaka - Boutique Resort?
Kas Hamaka - Boutique Resort wordt als goed onderhouden beschreven. Het resort ligt aan de boulevard van Bonaire en heeft directe toegang tot de zee en de boulevard.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
