De woning
Over deze woning
Kas Playa in Kralendijk ligt direct aan 30 meter zandstrand, met panoramisch uitzicht over de Caribische Zee en een privé-infinitypool. De villa mag bovendien toeristisch verhuurd worden.
J.A. Abraham Boulevard 70, beter bekend als Kas Playa, is een indrukwekkende villa met een privé infinty pool, privé gym, panoramisch uitzicht over de azuurblauwe Caribische zee en 30 meter zandstrand voor de deur! Deze villa is geschikt voor eigen bewoning maar mag ook toeristisch verhuurd worden. De ideale gelegenheid om met het gezin of een vriendengroep te genieten van alles wat deze villa te bieden heeft. Van loungen rond het zwembad met uw eigen muziek uit de HEOS-muziekinstallatie tot heerlijke gerechten maken of laten maken in de Bulthaup keuken met enkel Miele en Gaggenau apparatuur.
Doordat er veel gebruik is gemaakt van hoge ramen, is de villa heerlijk verlicht en ruimtelijk en kan men genieten van uitzicht op zee vanuit vrijwel elke kamer. De villa heeft vijf slaapkamers, waarvan er vier uitkijken op zee. Daarnaast heeft elke slaapkamer zijn eigen badkamer. Als klap op de vuurpijl, heeft de villa tevens een dubbele garage. Wanneer je even van het eiland af bent, staan de auto’s in elk geval veilig en in de schaduw.
Pluspunten
- Privézandstrand van 30 meter direct aan de villa
- 5 slaapkamers met eigen badkamer
- Privé-infinitypool met panoramisch Caribisch zeezicht
- 190 zonnepanelen met 80 kWh batterijopslag
- Privégym met mogelijkheid voor zesde slaapkamer
- Bulthaup-keuken met Miele- en Gaggenau-apparatuur
- Spoel- en bergruimte voor duikuitrusting
- Tien minuten lopen van centrum Kralendijk
- Geschikt voor vakantieverhuur
Woninginformatie
Indeling en kenmerken
Entree via de voordeur naar de dineerruimte, met toegang tot de woonkamer, keuken, garage, het gastentoilet en drie slaapkamers met elk een badkamer. Vanuit de slaapkamers, keuken en woonkamer is de tuin bereikbaar.
De woning opent naar het overdekte terras, het zwembad en het zitgedeelte, met aansluitend het strand. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap bij de dineerruimte. Vanuit de hal zijn de gym, de vide, het buitenterras en de twee overige slaapkamers met elk een badkamer toegankelijk.
Technische informatie
- Bouwjaar: 2020
- Staat: goed
220 Volts,
Ajax alarmsysteem,
8 megapixel Dahua camera's
Aquabright magnesium zwembad met dubbele pomp en automatische refill bij laag waterniveau
Zwembaddeck van Ipe Fas kwaliteit 1
Bulthaup design keuken met een Cooker en Cooker cube,
Mitsubishi climate installatie met plafond roosters. Zowel invoer als afvoer waardoor ramen en deuren niet open hoeven voor circulatie,
Fibaro computersysteem voor automatische verlichting in en rondom de woning,
Solarsolutions: 190 zonnepanelen JA Solar / Solaredge met realtime app voor inzicht,
80 kWh batterij systeem dat overtollige zonne-energie opslaat en 's nachts gebruikt kan worden,
Design meubels van Marcel Wanders, Piet Boon en vele andere top designers.
Metrage woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus overdekte buitenruimte.
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Eigen grond
Geregistreerd bij het Kadaster, nummers 4-F-40.
Link naar plankaart met markering: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: bestemming "Gemengd I"
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,805% over de waarde bij 2e woning.
Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Ligging en omgeving
De villa staat in Kralendijk op Bonaire, direct aan de Caribische Zee met 30 meter zandstrand voor de deur. Kralendijk ligt op slechts 10 minuten loopafstand. Vanuit de villa volgen het terras, zwembad en zitgedeelte direct op het strand.
Vragen over deze woning
Hoe is J.A. Abraham Boulevard 70 voorzien van zonne-energie?
De listing vermeldt 190 zonnepanelen in combinatie met circa 80 kWh batterijopslag. De installatie kan via een app realtime worden gemonitord. Laat capaciteit en technische staat tijdens due diligence controleren.
Heeft de villa een eigen strand en directe toegang tot zee?
Ja. De villa ligt volgens de listing direct aan ongeveer 30 meter zandstrand aan de Caribische Zee en beschikt daarnaast over een privé-infinitypool.
Welke bestemming geldt voor J.A. Abraham Boulevard 70?
De huidige listing vermeldt Gemengd I. Voor specifieke bewoning, verhuur of andere gebruiksplannen moeten de actuele regels binnen deze bestemming worden gecontroleerd.
Welke extra privévoorzieningen heeft de villa?
Naast het strand en zwembad noemt de listing onder meer een privéfitnessruimte en een dubbele garage.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
