De woning
Over deze woning
Moderne villa met 3 slaapkamers en 3 badkamers op Delfins Beach Resort in Punt Vierkant, met een woonoppervlakte van 183 m², een tropische tuin en uitstekende staat van onderhoud. Geniet van strandtoegang, gemeenschappelijke zwembaden en diverse resortfaciliteiten; vakantieverhuur is toegestaan.
Delfins Beach Resort Villa 12 maakt deel uit van de eerste exclusieve fase villas. Deze luxe villa van het type 'Great Star' biedt met 3 slaapkamers, 3 badkamers en een tropische tuin comfortabel accommodatie aan 6 gasten. De afstand van de villa tot het zwembad van het resort en het tropische strand het kristalheldere water van de Caribische zee is circa 150 meter. Het resort is in haar korte bestaan al uitgegroeid tot een begrip op het eiland met haar luxe uitstraling, zandstrand en een ongekend aantal tropische planten en palmbomen.
De villa maakt onderdeel uit van de verhuurpool van het Delfins Beach Resort, waarbij kosten en opbrengsten worden verdeeld tussen de deelnemende villa-eigenaren. Er is geen limiet gesteld aan het privégebruik van een eigenaar. In de periodes van privégebruik deelt een villa-eigenaar simpelweg niet in de kosten en inkomsten van die specifieke periode.
Het resort
'Luxury Defined by Nature' is het motto van Delfins Beach Resort. Een luxe uitstraling, een zandstrand met ongekend veel tropische planten en palmbomen, twee restaurants, een strandbar, recreatiebad, fitnesscentrum, 25 meter (sport)zwembad, duikschool en de Caribische zee voor de deur zorgen ervoor dat dit resort alles heeft wat u wenst tijdens uw vakantie. Het resort ligt op slechts tien minuten rijden van het centrum van Kralendijk en 5 minuten van Flamingo Airport.
Pluspunten
- Circa 150 meter van zwembad en strand
- Tropische tuin bij luxe resort
- Geen limiet aan privégebruik
- Eigenarenberging van ca. 5 m2
- Twee restaurants en strandbar op resort
- 5 minuten van Flamingo Airport
- Airconditioning
- Parkeerplaats
- Verblijfsrecreatie toegestaan
Woninginformatie
Indeling en kenmerken
Op de begane grond komt u via de entree in de hal. Hier bevinden zich één slaapkamer met badkamer en suite, een separaat toilet dat vanuit de hal toegankelijk is en een trapkast met aansluiting voor de wasmachine. Een vaste betonnen trap leidt naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft airconditioning en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer opent een drieblads-schuifpui naar het overdekte terras aan de westzijde. Buiten ligt een tropische tuin. Vanaf de straat, ter hoogte van de carport, is de separate bergruimte van ca. 5 m2 bereikbaar.
Op de eerste verdieping komt de trap uit in een hal. Hier bevinden zich twee slaapkamers, elk met een badkamer en suite.
Technische informatie
- Bouwjaar: 2019
- Staat: uitstekend
220 Volts,
air conditioning in alle slaapkamers en woonkamer,
internet en telefoon via Resort - directe verbinding met receptie,
zonneboiler (145 liter) gecombineerd met elektrische boiler,
20 zonnepanelen & omvormer voor zorgeloos gebruik van stroom gedurende de dag. Het teveel aan groene stroom wordt teruggeleverd aan het net.
Metrage woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus overdekte buitenruimte.
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Eigen grond
Geregistreerd bij het Kadaster onder nummer 4-H-784.
Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (Bestemmingsplan)
Link naar plankaart met markering: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: Bestemming ''Recreatie-Verblijfsrecreatie''
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning.
Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtbelasting, ca. 1,5% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
*Jaarlijkse bijdrage aan resort: US$ 4000,- inclusief internet/telefoon verbinding en gebruik van faciliteiten Delfins Beach Resort. Er is geen verdere Eigenwoningbeslag. Aanvullende erfdienstbaarheden en verhuurbemiddelingsovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar.
Ligging en omgeving
De villa staat in Punt Vierkant op Bonaire, op circa 150 meter van het resortzwembad en het tropische zandstrand aan de Caribische Zee. Delfins Beach Resort beschikt ook over twee restaurants, een strandbar, een fitnesscentrum, een duikschool en zwembaden, en ligt op tien minuten rijden van Kralendijk en 5 minuten van Flamingo Airport.
Vragen over deze woning
Welke juridische regels gelden voor kopers van vastgoed op Bonaire?
Bonaire is een bijzondere gemeente van Nederland en vormt samen met Sint Eustatius en Saba de BES-eilanden. Voor Bonaire gelden eigen wet- en regelgeving die afwijkt van Europees Nederland.
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal ik bij aankoop van bestaand vastgoed op Bonaire?
Bij aankoop van bestaand onroerend goed op Bonaire geldt 5% overdrachtsbelasting over de marktwaarde. Die marktwaarde is ten minste gelijk aan de koopsom.
Mag ik Delfins Beach Resort Villa 12 verhuren als ik er zelf niet verblijf?
Delfins Beach Resort Villa 12 maakt deel uit van de verhuurpool van het resort, waarbij kosten en opbrengsten worden verdeeld tussen de deelnemende villa-eigenaren. Er is geen limiet aan privégebruik, maar tijdens privégebruik deelt de eigenaar niet in de kosten en inkomsten van die periode.
Wat houdt de bestemming Recreatie-Verblijfsrecreatie in voor Delfins Beach Resort Villa 12?
Delfins Beach Resort Villa 12 heeft volgens het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire de bestemming ‘Recreatie-Verblijfsrecreatie’. De exacte mogelijkheden binnen deze bestemming moeten vóór aankoop worden geverifieerd.
Is Delfins Beach Resort Villa 12 gemeubileerd?
Delfins Beach Resort Villa 12 wordt gemeubileerd aangeboden. De villa is gebouwd in 2019 en verkeert in uitstekende staat.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
