De woning
Over deze woning
Villa uit de eerste fase van Delfins Beach Resort, met uitzicht over het resort en op slechts 110 meter van het resortzwembad en tropische strand. De woning heeft een privézwembad en maakt deel uit van de verhuurpool van het resort.
Het is bijzonder te noemen dat er een villa uit de eerste fase van Delfins villa's in de verkoop komt. Kenmerkend voor deze villa is de ligging met uitzicht over het resort. De afstand van de villa tot het zwembad van het resort en het tropische strand met het kristalheldere water van de Caribische zee is slechts 110 meter.
Het ontwerp van de villa maakt dat de verkoelende werking van de wind optimaal wordt benut in de villa. De veelheid aan shutterramen voorzien van muskietengaas maakt uw verblijf zeer aangenaam. De villa heeft in totaal 4 slaapkamers en is daarmee geschikt voor 8 personen. Zowel de slaapkamers als de woonkamer zijn voorzien van airconditioning. In combinatie met het opwekken van uw eigen groene stroom doormiddel van zonnepanelen, kunt u de villa overdag koelen met gebruik van groene energie! De carport is geschikt voor twee personenauto's en de naastgelegen berging van de eigenaar is groot genoeg om persoonlijke spullen te stallen.
De villa maakt onderdeel uit van de verhuurpool van het Delfins Beach Resort, waarbij kosten en opbrengsten worden verdeeld tussen de deelnemende villa-eigenaren. Er is geen limiet gesteld aan het privégebruik van een eigenaar. In de periodes van privégebruik deelt een villa-eigenaar simpelweg niet in de kosten en inkomsten van die specifieke periode.
Het resort
'Luxury Defined by Nature' is het motto van Delfins Beach Resort. Een luxe uitstraling, een zandstrand met ongekend veel tropische planten en palmbomen, twee restaurants, een strandbar, recreatiebad, fitnesscentrum, 25 meter (sport)zwembad, duikschool en de Caribische zee voor de deur zorgen ervoor dat dit resort alles heeft wat u wenst tijdens uw vakantie. Het resort ligt op slechts tien minuten rijden van het centrum van Kralendijk en 5 minuten van Flamingo airport.
Pluspunten
- Villa met 4 slaapkamers op circa 110 meter van het strand
- 201 m² woonoppervlakte
- Privé MagnaPool
- Zonnepanelen ondersteunen koeling overdag
- Geen jaarlijkse beperking op eigen gebruik
- Afsluitbare eigenaarberging tijdens verhuur
- Carport voor twee personenauto's
- Vijf minuten rijden van Flamingo Airport
- Geschikt voor vakantieverhuur
Woninginformatie
Indeling en kenmerken
Op de begane grond komt u via de entree in de hal. Hier bevinden zich drie slaapkamers met ieder een badkamer en suite. Vanuit de hal leidt een vaste betonnen trap naar de eerste verdieping. Ook is er een afsluitbare trapkast voor eigenaren, met aansluiting voor een wasmachine. Naast de carport ligt een separate bergruimte van ca. 5 m2, die vanaf de straat bereikbaar is.
Op de eerste verdieping ligt de hal met een wand met shutterramen voor ventilatie. Vanuit de hal komt u via dubbele openslaande deuren in de woonkamer met airconditioning en een open keuken. De woonkamer opent met vouwdeuren naar het overdekte terras aan de westzijde. Vanuit de hal is ook de vierde slaapkamer met badkamer bereikbaar, evenals het separate gastentoilet. Vanaf het terras leidt een vaste buitentrap naar de achtertuin, waar het magnesiumzwembad van 3m x 4m ligt.
Technische informatie
- Bouwjaar: 2019
- Staat: uitstekend
220 Volt,
air conditioning in alle slaapkamers en woonkamer,
internet en telefoon via Resort - directe verbinding met receptie,
magnesium zwembad (3m x 4m),
zonneboiler (150 liter) gecombineerd met elektrische boiler,
20 zonnepanelen & omvormer voor zorgeloos gebruik van stroom gedurende de dag. Het teveel aan groene stroom wordt teruggeleverd aan het net
Metrage woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus overdekte buitenruimte.
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Eigen grond
Geregistreerd bij het Kadaster onder nummer 4-H-780.
Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (Bestemmingsplan)
Link naar plankaart met markering: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: Bestemming ''Recreatie-Verblijfsrecreatie''
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0.345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0.91% over de waarde bij 2e woning.
Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
*Jaarlijkse bijdrage aan resort: US$ 4000,- inclusief internet/telefoon verbinding en gebruik van faciliteiten Delfins Beach Resort. Er is geen verdere Eigenwoningbeslag. Aanvullende erfdienstbaarheden en verhuurbemiddelingsovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar.
Ligging en omgeving
De villa staat in Punt Vierkant op Bonaire en kijkt uit over het resort. Op 110 meter liggen het zwembad van het resort en het tropische strand aan de Caribische Zee. Het resort heeft ook twee restaurants, een strandbar, recreatiebad, fitnesscentrum, 25 meter (sport)zwembad en duikschool. Kralendijk ligt op tien minuten rijden en Flamingo Airport op 5 minuten.
Vragen over deze woning
Hoe werkt vakantieverhuur bij Delfins Beach Resort Villa 8?
De listing vermeldt deelname aan het verhuurmodel van het resort, waarbij kosten en opbrengsten volgens de geldende afspraken worden verdeeld. De eigenaar behoudt mogelijkheid voor privégebruik; de actuele verhuurovereenkomst moet vóór aankoop worden bekeken.
Welke bestemming geldt voor Villa 8?
De listing vermeldt Recreatie-Verblijfsrecreatie. Dit is direct relevant voor het recreatieve gebruik en verhuur van de villa; exacte voorwaarden moeten aan het actuele plan worden getoetst.
Heeft Delfins Villa 8 zonnepanelen?
Ja. De listing noemt 20 zonnepanelen met omvormer. Overtollige opgewekte stroom kan volgens de huidige informatie worden teruggeleverd aan het net.
Hoe dicht ligt Villa 8 bij strand en resortvoorzieningen?
De villa ligt volgens de listing ongeveer 110 meter van het resortzwembad en strand. Op het resort zijn onder meer restaurants, bar, fitness en een duikschool aanwezig.
Welke vaste resortkosten worden genoemd?
De huidige listing noemt een resortfee van US$ 4.000 per jaar en vermeldt dat er geen afzonderlijke HOA is. Laat het actuele bedrag, de inbegrepen diensten en eventuele andere lasten vóór aankoop bevestigen.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
