33 extra foto's

Omschrijving 

Gelegen in het bruisende centrum van Kralendijk en op loopafstand van de boulevard, diverse eetgelegenheden, winkels en de Caribische zee, bevindt zich deze unieke boetiekresort. Een perfecte locatie waar alles binnen handbereik is. 

Met een scala aan hoogwaardige gastenkamers en appartementen, biedt dit resort een fenomenaal ervaring in gastvrijheid. Het resort beschikt over 7 smaakvol ingerichte studio's, 3 ruime appartementen en 2 hotelkamers, elk met moderne voorzieningen die het verblijf zo comfortabel mogelijk maken. Het hart van het resort wordt gevormd door het hoofdgebouw, waar u een warm welkom ontvangt bij de receptie. Hier vindt u ook een gezellige ontbijt- en lunchvoorziening, waar u kunt genieten van heerlijke gerechten. Bovendien biedt het hoofdgebouw een beheerderswoning op de eerste verdieping voorzien van 2 slaapkamers, woonkamer en keuken als ook een riant overdekt terras en zonneterras. 

Het resort beschikt tevens over een prachtig gemeenschappelijk zwembad, omringd door een tropische tuin met diverse palmbomen en kleurrijke planten. Ligstoelen, cabana en een buitendouche zijn beschikbaar. Of u nu droomt van een investering in een bloeiend toeristisch bedrijf of op zoek bent naar een geweldige plek om een nieuw hoofdstuk van uw leven te beginnen, dit boetiek resort biedt een zeldzame kans om uw dromen werkelijkheid te laten worden. Het resort kenden in 2023 een gemiddelde bezettingsgraad van ruim 78%.

Overname van vastgoed en bedrijfsvoering middels een aandelentransactie van de vennootschap. Kosten voor een transactie bedragen ca. 1% hetgeen de volledige kosten koper betreft. 

Omschrijving van het object

  • 1 studio en 1 appartement onder één kap (108m2),
  • 1 separaat appartement (49 m2),
  • 3 studio’s onder één kap (125 m2),
  • 2 hotelkamers en 1 appartement onder één kap (130 m2),
  • 2 studio’s onder één kap (85 m2),
  • 1 studio in hoofdgebouw (40 m2),
  • hoofdgebouw begane grond: receptie, bar + terras, wasruimte, bergruimte en een separate berging voor duikuitrusting (190 m2 incl. de studio),
  • woonruimte op de eerste verdieping (140 m2 – porch 40 m2),
  • porch, zonneterras zwembad en cabana.

Technische specificaties

  • ramen en deuren; aluminium kozijnen met shutters, ramen en deuren van aluminium voorzien van glas. Houten binnendeur kozijnen met holle stompe geschilderde binnendeuren.
  • dakconstructie; zadeldak opgebouwd uit golfplaten, het separate appartement samengesteld dak bedekt met keramische dakpannen en gedeeltelijk shingle dak.
  • sanitair; badkamers voorzien van een wandcloset, wastafel en douches. Alle badkamers en keuken beschikken van warm water.
  • vloeren; keramische vloertegels door gehele units met plint.
  • tuin en omheining; aangelegde tuin voorzien van diverse palmbomen aangevuld met witte steenslag.

Bestemmingsplan details

Link naar bestemmingsomschrijving: Bestemming Gemengd - I

Dit betreft een ruime bestemming waarin residentieel gebruik alsmede vakantieverhuur is toegestaan. Het huidige gebruik als hotel/resort is toegestaan op deze locatie binnen het bestemmingsplan. Het resort beschikt eveneens over benodigde hotel/horeca vergunning.

Specificaties

  • Buurt Kralendijk
  • Adres Kaya Inglatera
  • Slaapkamers 14
  • Badkamers 13
  • Verblijfsrecreatie toegestaan
  • Zwembad
  • Bergruimte voor duikuitrusting
  • Airconditioning in slaapkamers
  • Gemeubileerd
  • Totale grondoppervlakte 20,494 / 1.904 sq.ft./m2
  • Status onderhoud Goed
Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning.
Erfpacht
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-F-786 en 4-F-787. Erfpacht aflopend op 5 juni 2063 en 2 oktober 2066.
Huis van<br>de maand: Kaya Berilo 39, Santa Barbara
3 Slaapkamers 2 Badkamers Zwembad