De woning
Over deze woning
De grotendeels overdekte porch loopt direct over in een tropische tuin met volwassen beplanting en natuurlijke schaduw. Er is ruimte voor een eettafel, loungehoek en eventueel een buitenkeuken of barbecue.
Gelegen aan Kaya Mazurka 4, in de geliefde woonwijk Nikiboko, bevindt zich deze verrassend ruime familiewoning. De woning combineert een praktische indeling met veel binnen- en buitenruimte en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een centrale locatie op Bonaire.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de hoge plafonds en de aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Nabij de keuken bevindt zich daarnaast een aparte voorraadruimte, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van levensmiddelen en huishoudelijke benodigdheden. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, die elk zijn voorzien van een ensuite badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale, grotendeels overdekte porch. Deze sfeervolle buitenruimte vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor een eettafel, loungehoek en eventueel een buitenkeuken of barbecue. Dankzij de houten constructie en de directe verbinding met de tuin is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van het Bonairiaanse buitenleven te genieten. Ook aan de zijkant van de woning is aan praktisch gemak gedacht. Hier bevindt zich een ruime overdekte carport, waardoor voertuigen beschut kunnen worden geparkeerd tegen de felle Caribische zon. De garage is momenteel ingericht als was- en bergruimte en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag.
De tuin is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door volwassen tropische beplanting, waaronder kleurrijke bougainville en diverse bomen en planten die voor een groene en ontspannen uitstraling zorgen. De volwassen bomen bieden bovendien op verschillende plekken natuurlijke schaduw. Dankzij de royale opzet zijn er volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren of de tuin verder naar eigen wens in te richten. De combinatie van de beplanting, houten terrassen en de aansluiting op de overdekte porch zorgt voor een prettige overgang tussen binnen- en buitenleven. Diverse supermarkten, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Kralendijk is binnen enkele minuten bereikbaar. Kaya Mazurka 4 biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van wooncomfort, veel buitenruimte en een centrale ligging. Een fijne familiewoning voor wie ontspannen en comfortabel wil wonen op Bonaire.
ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en een keuken met voldoende kast- en werkruimte,
royale, grotendeels overdekte porch,
overdekte carport voor twee voertuigen,
tropische tuin met volwassen beplanting en natuurlijke schaduw.
Pluspunten
- Woonkamer met hoge plafonds en natuurlijk licht
- Aparte voorraadruimte nabij de keuken
- Grotendeels overdekte porch aan de achterzijde
- Tropische tuin met volwassen beplanting en natuurlijke schaduw
- Supermarkten, winkels en scholen op korte afstand
- Centrum van Kralendijk binnen enkele minuten bereikbaar
- Airconditioning
- Garage
- Parkeerplaats
Woninginformatie
Indeling en kenmerken
De woonkamer vormt het hart van de woning en heeft hoge plafonds en veel natuurlijk licht. De keuken sluit hierop aan en beschikt over kast- en werkruimte. Naast de keuken bevindt zich een aparte voorraadruimte.
De woning heeft 2 slaapkamers, elk met een ensuite badkamer. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op een royale, grotendeels overdekte porch en de tuin. Aan de zijkant bevinden zich de overdekte carport voor twee voertuigen en de garage, die momenteel is ingericht als was- en bergruimte. De tuin heeft volwassen tropische beplanting en natuurlijke schaduw.
Technische informatie
- Bouwjaar: 2007
- Staat: Uitstekend
110 en 220 Volt,
air conditioning in de woonkamer, keuken, beide slaapkamers en de garage,
plafondventilatoren in de woonkamer, beide slaapkamers en de overdekte porch,
elektrische boiler,
zonnepanelen met 300-340 KwH.
Metrage woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus overdekte buitenruimte.
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Erfpacht
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-E-3023. Erfpacht aflopend op 2 januari 2067.
Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan)
Link naar plankaart met markering: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: Bestemming "Woongebied - I"
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning.
Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 1,5% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Ligging en omgeving
Nikiboko is een geliefde woonwijk op Bonaire met een centrale ligging. Diverse supermarkten, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Kralendijk is binnen enkele minuten bereikbaar.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
