De woning
Over deze woning
Volgens de huidige RO-bepalingen biedt deze vrijstaande woning in Antriol de mogelijkheid om, na het verkrijgen van de benodigde vergunning, een tweede woning op de tweede bouwlaag te realiseren. De overdekte porch en rustige ligging maken haar interessant voor eigen bewoning of langdurige verhuur.
Gelegen in een rustige straat in de woonwijk Antriol, treft u deze vrijstaande woning aan, die een aantrekkelijke combinatie biedt van comfortabel wonen en interessante investeringsmogelijkheden. De woning is geschikt voor eigen bewoning, maar leent zich dankzij de praktische indeling en gunstige ligging ook uitstekend voor langdurige verhuur. Binnen vindt u een functionele en overzichtelijke indeling met een ruime woonkamer en open keuken, die samen zorgen voor een lichte en prettige leefruimte waarin het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. De 3 slaapkamers en 1 badkamer maken de woning geschikt voor een gezin, maar ook zeer aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een centrale locatie. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overdekte porch, een heerlijke plek om te genieten van het Caribische buitenleven, met voldoende ruimte voor een zit- of eethoek in de schaduw.
De woning ligt op een ruime kavel, wat volop mogelijkheden biedt voor verdere inrichting, tuinaanleg, parkeergelegenheid of uitbreiding van de bebouwing binnen de geldende regels. Een interessant pluspunt is dat, conform de huidige RO-bepalingen, het mogelijk is om op de tweede bouwlaag een tweede woning te realiseren, weliswaar na het verkrijgen van de benodigde vergunning. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en het centrum van Kralendijk, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de aantrekkelijkheid voor verhuur. Kortom, een solide woning met ruimte, potentie en een centrale ligging.
gelegen in een rustige straat in de woonwijk Antriol,
woonkamer en open keuken met veel licht en ruimte,
overdekte porch met zit- of eethoek in de schaduw,
ruime kavel met mogelijkheden voor tuin, parkeren of uitbreiding,
geschikt voor eigen bewoning of langdurige verhuur,
centrale ligging nabij voorzieningen en Kralendijk,
keramische vloertegels door de gehele woning en op de overdekte porch,
aluminium schuiframen en -deuren,
zaldeldak voorzien van golfplaten.
Pluspunten
- Rustige straat in woonwijk Antriol
- Overdekte porch aan de voorzijde
- Ruime kavel met uitbreidingsmogelijkheden
- Tweede woning mogelijk op tweede bouwlaag met vergunning
- Geschikt voor eigen bewoning of langdurige verhuur
- Nabij dagelijkse voorzieningen en Kralendijk
- Parkeerplaats
Woninginformatie
Indeling en kenmerken
Via de overdekte porch aan de voorzijde betreedt u de woning. U komt binnen in de woonkamer met open keuken, die centraal in de woning is gelegen. Vanuit de woonkamer zijn de 3 slaapkamers en de 1 badkamer bereikbaar.
De woning beschikt over een overdekte porch met ruimte voor een zit- of eethoek in de schaduw. Keramische vloertegels lopen door de gehele woning en overdekte porch. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning.
Technische informatie
- Staat: voldoende
110 & 220 volt,
air conditioning (alleen in de hoofdslaapkamer).
Metrage woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus overdekte buitenruimte.
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Erfpacht
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-D-1978. Erfpacht aflopende op 8 juni 2053.
Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan)
Link naar plankaart met markering: plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: Bestemming "Woongebied - I"
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 1,5% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Ligging en omgeving
Deze vrijstaande woning staat in een rustige straat in de woonwijk Antriol op Bonaire. Dagelijkse voorzieningen en het centrum van Kralendijk bevinden zich in de buurt, waardoor de woning centraal is gelegen.
Vragen over deze woning
Welke belasting geldt voor de verhuur van deze woning op Bonaire?
Voor Kaya Balau 7 geldt jaarlijks vastgoedbelasting over het forfaitaire rendement van de waarde van het onroerend goed. Buitenlandse belastingplichtigen betalen op de BES-eilanden geen inkomstenbelasting over onroerend goed; de vastgoedbelasting komt daarvoor in de plaats.
Op welke erfpacht staat Kaya Balau 7 en wanneer loopt die af?
Kaya Balau 7 is geregistreerd bij het Kadaster onder nummer 4-D-1978 en staat op erfpacht. De erfpacht loopt af op 8 juni 2053.
Mag er bij deze woning een tweede woning worden gebouwd?
Volgens de huidige RO-bepalingen is het mogelijk om op de tweede bouwlaag een tweede woning te realiseren, na het verkrijgen van de benodigde vergunning. De bestemming is “Woongebied - I”; de exacte mogelijkheden moeten vóór aankoop worden geverifieerd.
Is deze woning geschikt voor langdurige verhuur?
Kaya Balau 7 in Antriol is geschikt voor eigen bewoning en leent zich volgens de omschrijving ook uitstekend voor langdurige verhuur. De centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen en Kralendijk draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor huurders.
Welke stroomvoorziening en airconditioning heeft Kaya Balau 7?
De woning heeft een stroomvoorziening van 110 en 220 volt. Airconditioning is alleen aanwezig in de hoofdslaapkamer.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
