De woning
Over deze woning
Kas Playa in Kralendijk ligt direct aan 30 meter zandstrand, met panoramisch uitzicht over de Caribische Zee en een privé-infinitypool. De villa mag bovendien toeristisch verhuurd worden.
J.A. Abraham Boulevard 70, beter bekend als Kas Playa, is een indrukwekkende villa met een privé infinty pool, privé gym, panoramisch uitzicht over de azuurblauwe Caribische zee en 30 meter zandstrand voor de deur! Deze villa is geschikt voor eigen bewoning maar mag ook toeristisch verhuurd worden. De ideale gelegenheid om met het gezin of een vriendengroep te genieten van alles wat deze villa te bieden heeft. Van loungen rond het zwembad met uw eigen muziek uit de HEOS-muziekinstallatie tot heerlijke gerechten maken of laten maken in de Bulthaup keuken met enkel Miele en Gaggenau apparatuur.
Doordat er veel gebruik is gemaakt van hoge ramen, is de villa heerlijk verlicht en ruimtelijk en kan men genieten van uitzicht op zee vanuit vrijwel elke kamer. De villa heeft vijf slaapkamers, waarvan er vier uitkijken op zee. Daarnaast heeft elke slaapkamer zijn eigen badkamer. Als klap op de vuurpijl, heeft de villa tevens een dubbele garage. Wanneer je even van het eiland af bent, staan de auto’s in elk geval veilig en in de schaduw.
5 slaapkamers met privé badkamers,
30 meter breed strand,
privé gym (kan 6e slaapkamer met badkamer worden),
HEOS muzieksysteem,
luxueus interieur,
infinity pool,
keuken van Bulthaup met Miele en Gaggenau apparatuur,
spoeltank en opslag voor duikuitrusting,
dubbele garage,
slechts 10 minuten loopafstand van Kralendijk.
Pluspunten
- Privégym mogelijk als zesde slaapkamer met badkamer
- Bulthaup-keuken met Miele- en Gaggenau-apparatuur
- HEOS-muziekinstallatie voor eigen muziek
- Spoeltank en opslag voor duikuitrusting
- Op 10 minuten loopafstand van Kralendijk
- Zwembad
- Zeezicht
- Garage
- Direct aan zee
- Verblijfsrecreatie toegestaan
Woninginformatie
Indeling en kenmerken
Entree via de voordeur naar de dineerruimte, met toegang tot de woonkamer, keuken, garage, het gastentoilet en drie slaapkamers met elk een badkamer. Vanuit de slaapkamers, keuken en woonkamer is de tuin bereikbaar.
De woning opent naar het overdekte terras, het zwembad en het zitgedeelte, met aansluitend het strand. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap bij de dineerruimte. Vanuit de hal zijn de gym, de vide, het buitenterras en de twee overige slaapkamers met elk een badkamer toegankelijk.
Technische informatie
- Bouwjaar: 2020
- Staat: goed
220 Volts,
Ajax alarmsysteem,
8 megapixel Dahua camera's
Aquabright magnesium zwembad met dubbele pomp en automatische refill bij laag waterniveau
Zwembaddeck van Ipe Fas kwaliteit 1
Bulthaup design keuken met een Cooker en Cooker cube,
Mitsubishi climate installatie met plafond roosters. Zowel invoer als afvoer waardoor ramen en deuren niet open hoeven voor circulatie,
Fibaro computersysteem voor automatische verlichting in en rondom de woning,
Solarsolutions: 190 zonnepanelen JA Solar / Solaredge met realtime app voor inzicht,
80 kWh batterij systeem dat overtollige zonne-energie opslaat en 's nachts gebruikt kan worden,
Design meubels van Marcel Wanders, Piet Boon en vele andere top designers.
Metrage woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus overdekte buitenruimte.
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Eigen grond
Geregistreerd bij het Kadaster, nummers 4-F-40.
Link naar plankaart met markering: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: bestemming "Gemengd I"
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,805% over de waarde bij 2e woning.
Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Ligging en omgeving
De villa staat in Kralendijk op Bonaire, direct aan de Caribische Zee met 30 meter zandstrand voor de deur. Kralendijk ligt op slechts 10 minuten loopafstand. Vanuit de villa volgen het terras, zwembad en zitgedeelte direct op het strand.
Vragen over deze woning
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal ik bij aankoop van een woning op Bonaire?
Voor bestaand onroerend goed op Bonaire geldt 5% overdrachtsbelasting over de marktwaarde, waarbij de marktwaarde ten minste gelijk is aan de koopsom. Bonaire is een bijzondere gemeente van Nederland met eigen wet- en regelgeving die afwijkt van Europees Nederland.
Mag ik Kas Playa toeristisch verhuren als ik er niet zelf woon?
J.A. Abraham Boulevard 70, bekend als Kas Playa, mag toeristisch verhuurd worden en is ook geschikt voor eigen bewoning.
Wat betekent de bestemming ‘Gemengd I’ voor Kas Playa?
Voor Kas Playa staat de bestemming ‘Gemengd I’ vermeld. De exacte mogelijkheden binnen deze bestemming moeten vóór aankoop worden geverifieerd.
In welke staat verkeert Kas Playa en uit welk jaar is de villa?
Kas Playa is gebouwd in 2020 en verkeert in goede staat.
Hoe ver ligt Kas Playa van Kralendijk?
Kas Playa ligt op slechts 10 minuten loopafstand van Kralendijk. De villa ligt aan J.A. Abraham Boulevard, direct aan het strand.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
