De woning
Over deze woning
Deze vrij gelegen woning in Lagoen is off-grid en beschikt over 18 zonnepanelen, accu’s en een generator, met een aansluiting voor drinkwater bij WEB. De heuvelachtige omgeving biedt rust, natuur en vrij uitzicht, op minder dan 12 minuten rijden van Kralendijk.
Wamari 15 is een woning uit 2020 op een perceel van 901 m² in Lagoen, met drie slaapkamers, twee badkamers en een opgegeven oppervlakte van 227 m². De woning beschikt over een off-grid energiesysteem met 18 zonnepanelen, accuopslag en een generator van 12 kVA. Voor drinkwater is er een aansluiting op het waterleidingnet van WEB. Het centrum van Kralendijk ligt op minder dan 12 minuten rijden.
De woning ligt op een heuvel, omringd door cactussen, inheemse bomen en het natuurlijke landschap van Bonaire. Door de open ligging zonder direct voorliggende bebouwing heeft de passaatwind vrij spel. Naast de woning bevinden zich een garage en een ruime werkplaats, opgebouwd uit twee 40ft containers met een aangrenzende overkapping.
Binnen beschikt de woning over een wasruimte, keramische vloertegels en aluminium kozijnen, deels voorzien van glazen shutters en horren. De woning verkeert volgens de objectinformatie in goede staat. Met de omliggende natuur, nabijgelegen wandelroutes en de relatief korte afstand tot Kralendijk combineert Wamari 15 landelijk wonen met praktische voorzieningen.
Pluspunten
- Off-grid stroomvoorziening met 18 zonnepanelen en accu’s
- Generator van 12 KVA voor stroomvoorziening
- Werkplaats in twee 40ft-containers met overkapping
- Aansluiting voor drinkwater bij WEB
- Garage bij de woning
- Wandelpaden in de omgeving
Woninginformatie
Indeling en kenmerken
De woning in Lagoen beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte. De vloeren zijn voorzien van keramische vloertegels. De aluminium kozijnen zijn deels uitgerust met glazen shutters en horregaas.
Buiten bevinden zich een toilet en een werkplaats die bestaat uit twee 40ft containers met een overkapping. De woning heeft daarnaast een garage.
De woning is off-grid. Er is een aansluiting voor drinkwater bij WEB en de elektra wordt geleverd door 18 zonnepanelen, accu’s en een generator.
Technische informatie
- Bouwjaar: 2020
- Staat: Goed
110 & 220 Volts,
18 zonnepanelen en 12 KVA accu's
generator 12 KVA
Metrage woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus overdekte buitenruimte
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Erfpacht
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 5-C-181
Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan)
Link naar plankaart met markering: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: Agrarisch - Kunuku
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning.
Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Ligging en omgeving
Wamari 15 ligt in Lagoen, in een heuvelachtige omgeving met cactussen, inheemse bomen en open natuur. In de omgeving komen onder andere prikichis en loras voor en zijn verschillende wandelroutes te vinden.
De woning ligt vrij ten opzichte van de direct voorliggende omgeving, waardoor de passaatwind weinig wordt gehinderd door bebouwing. Het centrum van Kralendijk is in minder dan 12 minuten met de auto bereikbaar.
Vragen over deze woning
Wat betekent off-grid wonen op Bonaire?
Bij off-grid wonen wordt elektriciteit zelfstandig opgewekt en opgeslagen, zonder afhankelijk te zijn van een reguliere aansluiting op het elektriciteitsnet. Vaak gebeurt dit met zonnepanelen, accu's en een generator als aanvullende stroombron. De beschikbaarheid van elektriciteit hangt af van de capaciteit, het verbruik en de technische staat van het systeem. Een off-grid woning kan daarnaast gewoon aangesloten zijn op het openbare drinkwaternet.
Waar moet ik op letten bij het kopen van een woning met zonnepanelen en accu's op Bonaire?
Bij aankoop van een woning met een eigen energievoorziening is het belangrijk om de leeftijd, capaciteit en onderhoudsstaat van de zonnepanelen, accu's en eventuele generator te controleren. Ook de beschikbare onderhoudsrapporten, het energieverbruik en mogelijke vervangingskosten zijn relevant. Een technische inspectie kan helpen om de werking en de toekomstige onderhoudsbehoefte van het systeem te beoordelen.
Wat betekent het kopen van een woning op erfpachtgrond op Bonaire?
Bij een woning op erfpachtgrond koopt u het erfpachtrecht met de bijbehorende woning, terwijl de grond eigendom blijft van de grondeigenaar. Aan erfpacht kunnen een jaarlijkse canon, een bepaalde looptijd en specifieke gebruiksvoorwaarden verbonden zijn. Bij aankoop is het belangrijk om de resterende looptijd, eventuele betalingsverplichtingen en voorwaarden voor overdracht te controleren.
Mag ik een bestaande woning met de bestemming Agrarisch - Kunuku uitbreiden op Bonaire?
Binnen de bestemming ‘Agrarisch - Kunuku’ is wonen onder voorwaarden toegestaan, maar uitbreidingsmogelijkheden zijn beperkt door de geldende bouwvoorschriften. De mogelijkheden hangen onder meer af van de bestaande bebouwing, de vergunde situatie en de erfpachtvoorwaarden. Een uitbreiding moet daarom vooraf worden getoetst aan het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire en eventuele vergunningseisen.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
