De woning
Over deze woning
Uitzonderlijke commerciële locatie van circa 35 hectare op St. Eustatius, direct aan zee en grenzend aan het beschermde natuurgebied bij Powder House en Signal Hill. Het terrein biedt ruimte voor uiteenlopende ontwikkelingsvisies en omvat onder meer een villa van circa 290 m² met vier slaapkamers, twee badkamers en spectaculair zeezicht.
Deze commerciële locatie van circa 35 hectare ligt in een groen, licht glooiend dal op Sint Eustatius, direct aan het beschermde natuurgebied bij Powder House en Signal Hill. Het terrein is grotendeels vlak en heeft toegang tot zee, met diverse plekken van archeologische waarde.
Commerciële aanwending is volgens het geldende bestemmingsplan toegestaan. De omvang en ligging bieden ruimte voor onder meer een bedrijventerrein of campus, een eco-resort, een wellness retreat, een cultureel of educatief centrum, een agrarisch of agro-toeristisch concept of een woon-werkcombinatie.
Op het perceel staan diverse kleine opstallen en een villa uit 1982, die op een klif is gelegen met vrij uitzicht over zee. De villa omvat circa 290 m² bruto vloeroppervlak, met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een hal, woonkamer, keuken en een ruim overdekt terras. Aan de voorzijde bevindt zich een carport.
Het terrein is naast de villa ontsloten richting zee, wat mogelijkheden biedt voor strandtoegang, recreatieve voorzieningen of uitzichtpunten. De verkoop vindt plaats op basis van het ‘as is, where is’-principe. Het perceel is niet volledig omheind en wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Pluspunten
- Commerciële aanwending toegestaan volgens bestemmingsplan
- Direct grenzend aan beschermd natuurgebied
- Grotendeels vlak terrein voor grootschalige ontwikkeling
- Villa met circa 290 m² vloeroppervlak
- Vier slaapkamers en twee badkamers
- Ontsluiting richting zee met ontwikkelkansen
- Zeezicht
- Direct aan zee
Woninginformatie
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Eigen grond
Bron perceel: geregistreerd bij het Kadaster te Sint Eustatius: 11/2025
B (op) Commercieel gebied;
W – villa - woongebied.
Ligging en omgeving
St. Eustatius biedt deze commerciële locatie in een groen, licht glooiend dal, direct grenzend aan een beschermd natuurgebied. De iconische heuvels Powder House en Signal Hill liggen in de omgeving. Het terrein heeft bovendien toegang tot de zee en een villa op een klif met uitzicht over zee.
Vragen over deze woning
Welke jaarlijkse vastgoedbelasting geldt voor een onroerend goed op Sint Eustatius?
Voor Sint Eustatius wordt jaarlijks vastgoedbelasting geheven over het forfaitaire rendement van de waarde van het onroerend goed. Deze belasting geldt voor degene die het object op 1 januari in eigendom, bezit of een beperkt recht heeft.
Welke commerciële ontwikkeling is volgens het bestemmingsplan toegestaan bij Sint Eustatius The Farm (B)?
Bij Sint Eustatius The Farm (B) is commerciële aanwending volgens het geldende bestemmingsplan toegestaan. De exacte ontwikkelingsmogelijkheden moeten vóór aankoop worden geverifieerd.
Wordt Sint Eustatius The Farm (B) vrij van huur en gebruik opgeleverd?
Sint Eustatius The Farm (B) wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Aanwezige voorraden en materialen worden verwijderd; overname van een deel van de aanwezige zeecontainers is bespreekbaar.
Is de oppervlakte van Sint Eustatius The Farm (B) definitief vastgesteld?
De opgegeven terreinoppervlakte van Sint Eustatius The Farm (B) is een schatting waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. De exacte oppervlakte wordt later vastgesteld bij het afsplitsen van zone A en B.
Wat betekent ‘as is, where is’ bij de aankoop van Sint Eustatius The Farm (B)?
Sint Eustatius The Farm (B) wordt verkocht in de staat waarin het object zich op het moment van bezichtiging bevindt. Op het terrein bevinden zich diverse plekken met archeologische waarde en het terrein is niet volledig door omheining afgesloten.
