Het perceel
Over dit perceel
In Pure36 ligt een bouwkavel waarvoor via een architect op het eiland al een bouwvergunning voor een woning is aangevraagd. De wijk is zelfvoorzienend in de opwekking van elektriciteit via zonne-energie, met minimaal 36 zonnepanelen per woning.
Voor zelfbouwers die op Bonaire een ruime, moderne woning willen realiseren met een eigen duurzame energievoorziening, biedt Pure36 kavel 5 een interessante mogelijkheid. Deze bouwkavel van 742 m² ligt in de rustige woonwijk Pure36 en wordt aangeboden als eigendomsgrond. Voor het perceel is bovendien al een bouwvergunning aangevraagd door een lokale architect, waarbij een uitgewerkt woningontwerp beschikbaar is.
De kavel is circa 22 meter breed en 33 meter diep en biedt ruimte om een woning te realiseren binnen het moderne woonconcept van Pure36. De reeds ingediende bouwtekeningen omvatten een woning met zes slaapkamers, vier badkamers en een zwembad van 8 bij 3 meter. De tekeningen zijn op verzoek beschikbaar. De bouwvergunning is aangevraagd, maar de definitieve goedkeuring is nog niet bevestigd.
Pure36 maakt deel uit van de ontwikkeling Bona Bista Island Estate en richt zich op eigentijds wonen met aandacht voor duurzaamheid en energieonafhankelijkheid. Iedere woning moet worden voorzien van minimaal 36 zonnepanelen om zelfstandig elektriciteit op te wekken. De watervoorziening verloopt via het waterleidingnet van WEB. De wijk is bereikbaar via een verharde toegangsweg en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van US$ 60.
Volgens het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire heeft het perceel de bestemming ‘Woongebied I’. Deze bestemming biedt mogelijkheden voor woningbouw, waarbij onder andere regels gelden voor de situering, bouwhoogte en maximale bebouwing. De exacte mogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende voorschriften, eventuele aanvullende projectvoorwaarden en de vereiste bouwvergunning. Een eventuele bouwplicht of voorgeschreven bouwtermijn moet nog worden bevestigd aan de hand van de koop- en projectdocumentatie.
De specifieke terreingesteldheid en eventuele voorbereidende grondwerkzaamheden zijn niet nader omschreven. Kopers kunnen deze aspecten bij de voorbereiding van hun bouwplannen laten beoordelen.
Met Kralendijk, verschillende duiklocaties en wandelroutes op ongeveer tien minuten rijden combineert Pure36 een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. De wijk biedt daarnaast uitzicht op Seru Largu en de omliggende heuvels.
Pluspunten
- Bouwvergunning via architect aangevraagd
- Architectentekeningen op aanvraag beschikbaar
- Eigendomsgrond met bestemming Woongebied I
- Per woning minimaal 36 zonnepanelen vereist
- Wateraansluiting via WEB
- Verharde toegangsweg, 10 minuten van Kralendijk
Informatie over het perceel
Indeling en kenmerken
De bouwkavel heeft een oppervlakte van 742 m² en meet circa 22 meter in de breedte en 33 meter in de diepte.
Voor het perceel is door een lokale architect een bouwvergunning aangevraagd. De ingediende tekeningen omvatten:
Zes slaapkamers
Vier badkamers
Zwembad van 8 bij 3 meter
De bouwtekeningen zijn op verzoek beschikbaar. Aan de aanvraag kunnen geen definitieve bouwrechten worden ontleend zolang de vergunning niet is verleend.
Technische informatie
Elektriciteit: off-grid opwekking via zonnepanelen
Minimaal 36 zonnepanelen verplicht per woning
Watervoorziening: via het waterleidingnet van WEB
Ontsluiting: verharde toegangsweg
Terreingesteldheid: niet nader gespecificeerd
Individuele aansluitvoorwaarden en eventuele aansluitkosten: nader te bevestigen
Eigendom en bestemming
Geregistreerd bij het Kadaster 4-B-392
Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan)
Link naar bestemmingsomschrijving: bestemming Woongebied I
Link naar plankaart: Plankaart Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning.
Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 1,5% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Lidmaatschap vereniging van eigenaren Pure36. Neem contact met ons op voor verdere info.
Ligging en omgeving
Pure36 ligt in de omgeving van Bona Bista en Seru Blenchi, op ongeveer tien minuten rijden van Kralendijk. De wijk combineert een rustige ligging met een goede bereikbaarheid van verschillende voorzieningen op Bonaire.
Ook diverse duiklocaties langs de westkust en wandelroutes in de omgeving zijn vanaf Pure36 binnen ongeveer tien minuten bereikbaar. Vanuit de wijk is er uitzicht op Seru Largu, wat bijdraagt aan het open karakter van de omgeving.
Vragen over dit perceel
Kan ik een eigen woningontwerp laten maken voor Pure36 kavel 5?
Ja, als koper kunt u een architect inschakelen om een woningontwerp te laten uitwerken dat aansluit bij uw wensen. Een nieuw of aangepast ontwerp moet wel voldoen aan de geldende bestemmingsregels, eventuele projectvoorwaarden en vergunningseisen. Omdat er al een vergunningsaanvraag loopt, is het verstandig vooraf met de betrokken architect en bevoegde instantie te bespreken welke wijzigingen mogelijk zijn en of een nieuwe aanvraag nodig is.
Kunnen buitenlandse kopers bouwgrond kopen op Bonaire?
Ja, ook buitenlandse kopers en niet-ingezetenen kunnen bouwgrond op Bonaire in eigendom verkrijgen. U hoeft hiervoor niet op het eiland te wonen. Voor de aankoop gelden wel de gebruikelijke juridische en notariële procedures. Bij het ontwikkelen van de kavel moeten daarnaast de lokale bouwvoorschriften en vergunningsvereisten worden gevolgd.
Hoe wordt onbebouwde bouwgrond op Bonaire belast?
Onbebouwde bouwgrond kan op Bonaire onder de vastgoedbelasting vallen, met een effectief tarief van 0,91% per jaar over de belastbare waarde. Voor ingezetenen van Caribisch Nederland bestaat onder voorwaarden een vrijstelling voor braakliggende grond. In bepaalde ondernemingssituaties kan grondbelasting van 0,345% van toepassing zijn. De exacte fiscale behandeling hangt af van de eigenaar en het gebruik van het perceel.
Kan ik de aankoop van een bouwkavel en de bouw van een woning financieren op Bonaire?
Ja, financiering van bouwgrond en nieuwbouw is mogelijk, afhankelijk van de voorwaarden van de geldverstrekker. Banken kunnen onderscheid maken tussen de aankoop van het perceel en de financiering van de bouw. Daarbij spelen onder andere de taxatiewaarde, het beschikbare eigen vermogen, de bouwbegroting en de vergunningen een rol. De financieringsmogelijkheden kunnen verschillen voor ingezetenen en niet-ingezetenen.
Wat is het verschil tussen eigendomsgrond en erfpachtgrond op Bonaire?
Bij eigendomsgrond verkrijgt de koper de grond zelf in eigendom. Bij erfpacht krijgt de koper het recht om grond gedurende een bepaalde periode te gebruiken, meestal onder specifieke voorwaarden en mogelijk tegen betaling van een erfpachtcanon. Eigendomsgrond kent geen aflopende erfpachttermijn, maar blijft wel onderworpen aan de geldende bestemmingsregels, belastingen en eventuele privaatrechtelijke verplichtingen.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
