De woning
Over deze woning
Het grote overdekte terras ligt op de wind en biedt uitzicht over de groene omgeving, waardoor het een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte vormt. Harmonicadeuren verbinden het terras direct met de open keuken, terwijl het gemeenschappelijke zwembad extra buitenruimte biedt.
Het grote overdekte terras vormt hier een verlengstuk van de leefruimte, met een ligging op de wind en uitzicht over de groene omgeving. Harmonicadeuren verbinden het terras direct met de open keuken. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met gemeenschappelijk zwembad in Bona Bista.
Bona Bista is een populaire woonwijk met aangelegde wegen, trottoirs, glasvezelinternet en een speeltuin in de buurt. Het centrum van Kralendijk, supermarkten en scholen liggen volgens de huidige objectinformatie binnen ongeveer vijf minuten rijden. Ook liggen wandel- en mountainbikeroutes in de directe omgeving.
Via een eigen buitentrap komt de entree uit in de hal, met toegang tot een ruime inpandige berging en wasruimte. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit via de harmonicadeuren aan op het overdekte terras. De gepolijste betonvloer loopt door van binnen naar buiten en ondersteunt de rustige, samenhangende uitstraling.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, ieder met een eigen badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. Beide slaapkamers beschikken over airconditioning. Het gemeenschappelijke zwembad biedt daarnaast een plek om af te koelen en buiten te verblijven. Parkeren kan op het eigen afgesloten terrein van het complex.
De totale woonoppervlakte bedraagt 117 m² en is gebaseerd op de netto binnenruimte plus de overdekte buitenruimte. Het appartement is gebouwd in 2023, ligt op eigen grond en verkeert volgens de actuele objectinformatie in uitstekende onderhoudsstaat. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt USD 250. Voor Bona Bista gelden aanvullende welstandsbepalingen die op aanvraag beschikbaar zijn.
notariskeuze R. Rispens.
Pluspunten
- Appartement van 117 m² met 2 en-suite slaapkamers
- Groot overdekt terras met beweegbare zonwering
- Gunstige windligging op het terras
- Uitzicht over groene omgeving
- Gemeenschappelijk zwembad
- Wandel- en mountainbikeroutes in de buurt
- Centrum en supermarkten op circa tien minuten rijden
Woninginformatie
Indeling en kenmerken
De entree is bereikbaar via een eigen buitentrap en komt uit in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime inpandige berging en wasruimte. De open keuken sluit met harmonicadeuren direct aan op het ruime overdekte terras, dat als verlengstuk van de leefruimte dient.
Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1 met een eigen badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2 met een eigen badkamer en dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
Technische informatie
- Bouwjaar: 2023
- Staat: uitstekend
220 volt,
inbouw keukenapparatuur,
air conditioning in de slaapkamers,
ruime inpandige wasruimte/berging voorzien van air conditioning.
Metrage woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus overdekte buitenruimte.
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Eigen grond
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-B-435A3.
Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan)
Link naar plankaart met markering: plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: Bestemming "Woongebied - I"
Aanvullende welstandsbepalingen vanuit Bona Bista zijn van toepassing en beschikbaar op aanvraag.
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning.
Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 1,5% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Het appartement is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse kosten bedragen USD 250,-. Verdere informatie inzake deze VvE is beschikbaar op aanvraag.
Ligging en omgeving
Bona Bista is een populaire woonwijk op Bonaire met aangelegde wegen, trottoirs, glasvezelinternet en een speeltuin in de buurt. Het centrum van Kralendijk, supermarkten en scholen liggen er volgens de objectinformatie binnen ongeveer vijf minuten rijden. In de directe omgeving zijn wandel- en mountainbikeroutes.
Vragen over deze woning
Welke bestemming en aanvullende regels gelden voor Bona Bista B-44 appartement 3?
De listing vermeldt Woongebied I en geeft aan dat daarnaast aanvullende regels van Bona Bista gelden. De exacte voorwaarden moeten vóór aankoop in de project-/VvE-documentatie worden gecontroleerd.
Welke gezamenlijke voorzieningen heeft het appartement?
Het kleinschalige complex beschikt volgens de listing over een gezamenlijk zwembad. Het appartement heeft daarnaast een eigen parkeerplaats.
Wat is de huidige VvE-bijdrage?
De listing noemt een VvE-bijdrage van US$ 250 per maand. Controleer vóór aankoop het actuele bedrag, de begroting en welke kosten daarin zijn inbegrepen.
Wat is bijzonder aan de buitenruimte van appartement 3?
De woning heeft een overdekt terras dat profiteert van de passaatwind. De woonkamer kan via accordeondeuren sterk met de keuken en buitenruimte worden verbonden.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
