De woning
Over deze woning
De verdiepingen kunnen afzonderlijk worden bewoond of deels verhuurd, terwijl u vanaf de porch op de eerste verdieping uitkijkt over de karakteristieke zoutpannen van Bonaire. Bovendien biedt de woning potentie voor een extra slaapkamer met eigen badkamer en de aanleg van een zwembad.
Gelegen aan Kaya Pos di Karaña 4, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Belnem, bevindt zich deze woning vol mogelijkheden in Woongebied I. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte, comfort én vooral potentie. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer met eetgedeelte, een ruime keuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. De potentie op de begane grond, is dat er op een een tweede slaapkamer toegevoegd kan worden met een eigen badkamer.
Op de eerste verdieping vindt u een tweede slaapkamer met en-suite badkamer, een werkkamer en een deels overdekt terras met kitchenette. Dankzij deze slimme indeling is de woning uitermate geschikt om de verdiepingen afzonderlijk te bewonen of (deels) te verhuren — ideaal als gastenverblijf of voor meer privacy.
Buiten is het eveneens heerlijk vertoeven. Vanaf de porch op de eerste verdieping heeft u zelfs uitzicht op de karakteristieke zoutpannen van Bonaire. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, zodat uw auto altijd beschut staat. De tuin en terrassen bieden volop mogelijkheden om een sfeervolle buitenruimte te creëren en optimaal te genieten van de tropische omgeving en ontspannen Caribische lifestyle. Bovendien is er voldoende ruimte voor de aanleg van een zwembad. Zie foto's voor een impressie van hoe dat eruit zou kunnen zien.
Deze woning biedt niet alleen een fijne woonplek, maar zoals gezegd veel potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren, uit te breiden, aan te passen of verder te ontwikkelen. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Belnem.
Pluspunten
- Twee zelfstandig bruikbare woonlagen
- 213 m² woonoppervlakte op een perceel van 499 m²
- Terras op de verdieping met kitchenette
- Porch met uitzicht over de zoutpannen
- Ruimte op het perceel voor een zwembad
- Mogelijkheid tot uitbreiding naar 3 slaapkamers en 3 badkamers
- Woonlocatie in Belnem
Woninginformatie
Indeling en kenmerken
De entree bevindt zich aan de voorzijde, waar ook de carport ligt. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met eetgedeelte, de keuken, slaapkamer 1 met aangrenzende badkamer en een apart toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning en de bergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u slaapkamer 2 met aangrenzende badkamer, een werkkamer en een deels overdekt terras met kitchenette. De woning beschikt daarnaast over een porch op de begane grond en terrassen rondom de woning.
Technische informatie
- Bouwjaar: 2013
- Staat: goed
110 en 220 Volt,
air conditioning in slaapkamers,
elektrische doorstroomapparaten in douches voor warm water.
Metrage woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus overdekte buitenruimte.
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Erfpacht
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-H-563. Erfpacht aflopend op 14 februari 2071.
Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan)
Link naar plankaart met markering: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: Bestemming "Woongebied - I"
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning.
Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 1,5% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Ligging en omgeving
De woning staat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Belnem op Bonaire. Vanuit de porch op de eerste verdieping is er uitzicht op de karakteristieke zoutpannen van Bonaire. De tuin en terrassen bieden rondom contact met de tropische omgeving.
Vragen over deze woning
Kunnen de twee woonlagen van Kaya Pos di Karaña 4 apart worden gebruikt?
Ja. De indeling ondersteunt volgens de listing afzonderlijk gebruik per verdieping of gedeeltelijke verhuur. De verdieping heeft een slaapkamer met en-suite badkamer, kantoor en deels overdekt terras met kitchenette.
Welke bestemming geldt voor Kaya Pos di Karaña 4?
De listing vermeldt Woongebied I. Voor een concreet verhuur-, uitbreidings- of aanpassingsplan moeten de actuele regels binnen die bestemming worden gecontroleerd.
Is er ruimte voor een zwembad bij Kaya Pos di Karaña 4?
Ja. De listing geeft aan dat er in de tuin voldoende ruimte is om een zwembad te realiseren. Een daadwerkelijke aanleg blijft afhankelijk van ontwerp, vergunningen en technische haalbaarheid.
Welk uitzicht heeft de woning?
Vanaf de porch op de verdieping is er volgens de listing uitzicht op de karakteristieke zoutpannen van Bonaire.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
