De woning
Over deze woning
De uitgebouwde achterzijde van deze vrijstaande woning biedt een gastenverblijf dat met een kleine aanpassing kan worden ingericht als volwaardige studio. De ruimte is bereikbaar via de overdekte porch en binnendoor.
Bent u op zoek naar een ideale, ruime woning voor uzelf of uw gezin? Deze vrijstaande woning in de populaire wijk Nikiboko biedt alles wat u nodig heeft. Perfect voor gezinnen die willen genieten van comfort, rust, centrale ligging en de nabijheid van restaurants, bars, winkels en lokale eetgelegenheden.
Kaya Kuadria 9 beschikt over een royale, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Daarnaast heeft de hoofdwoning 2 slaapkamers, 2 badkamers en een studeerkamer. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, deze ruimte bevat een kleine woonkamer, badkamer en een ruime slaapkamer. Deze ruimte kunt u perfect als gastenverblijf gebruiken en is zowel te bereiken via de overdekte porch, als inpandig via de studeerkamer. Met een kleine aanpassing zou dit gastenverblijf ook gebruikt kunnen worden als volwaardige studio. De woning biedt naast een ruime woning ook een ruime tuin met porch en zwembad. De tuin heeft genoeg ruimte voor het parkeren van uw auto. Het zwembad met zonneterras en een buitendouche geven genoeg mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Deze woning combineert comfortabel wonen op een gunstige locatie en het ontspannen eilandleven op Bonaire. Mis deze unieke kans niet om uw eigen stukje paradijs op Bonaire te bezitten.
Pluspunten
- Woning met 3 slaapkamers op een perceel van 752 m²
- 133 m² woonoppervlakte
- Aangebouwde gastenruimte met eigen porch
- Interne verbinding tussen hoofdwoning en gastenruimte
- Privézwembad met zonneterras en buitendouche
- Ruime overdekte porch voor buitenleven
- Ligging in Nikiboko dicht bij winkels en horeca
Woninginformatie
Indeling en kenmerken
De entree is via de overdekte porch aan de linkerzijde. Vanuit daar komt u in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur.
In het hoofdgedeelte bevinden zich slaapkamer 1 met ensuite badkamer, slaapkamer 2, badkamer 2 en een studeerkamer. Vanuit de studeerkamer is er een inpandige doorgang naar het uitgebouwde woongedeelte, dat bestaat uit een kleine woonkamer, badkamer 3 en slaapkamer 3.
Het uitgebouwde woongedeelte is ook bereikbaar via de overdekte porch. Buiten bevinden zich de tuin, het zwembad met zonneterras, de buitendouche en parkeergelegenheid.
Technische informatie
- Bouwjaar: 2007
- Staat: Goed
110 en 220 Volt,
air conditioning in alle slaapkamers en keuken.
Metrage woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus overdekte buitenruimte.
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Erfpacht
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-E-3020. Erfpacht aflopend op 17 mei 2066.
Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan)
Link naar plankaart met markering: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: Bestemming "Woongebied - I"
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning.
Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 1,5% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Ligging en omgeving
Nikiboko is een populaire wijk met een centrale ligging op Bonaire. In de omgeving van de vrijstaande woning bevinden zich restaurants, bars, winkels en lokale eetgelegenheden. De woning combineert wonen in de wijk met het ontspannen eilandleven op Bonaire.
Vragen over deze woning
Is Kaya Kuadria 9 eigendomsgrond of erfpacht?
De listing vermeldt erfpacht tot mei 2066. De precieze voorwaarden en canon moeten uit de juridische stukken worden gecontroleerd.
Welke bestemming geldt voor Kaya Kuadria 9?
De huidige listing vermeldt Woongebied I. Voor verhuur of aanpassingen aan de woning moeten de actuele regels binnen deze bestemming worden getoetst.
Kan de gastenruimte van Kaya Kuadria 9 apart worden gebruikt?
De woning heeft een aangebouwde gastenruimte die volgens de listing met een beperkte aanpassing als meer zelfstandige studio kan functioneren. De juridische en technische mogelijkheden moeten vóór uitvoering worden gecontroleerd.
Welke buitenvoorzieningen heeft Kaya Kuadria 9?
De listing noemt een zwembad met zonneterras en buitendouche, plus meerdere parkeermogelijkheden op het terrein.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
