Het perceel
Over dit perceel
Inclusief bouwtekeningen en een reeds verleende bouwvergunning biedt deze bouwkavel in Sabadeco Crown Terrace een directe basis voor het realiseren van de geplande woning. De rustige ligging aan de achterzijde, op de heuvel, biedt privacy en vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving van Bonaire.
Crown Terrace 56 is een ruime bouwkavel van 1.846 m² eigendomsgrond, gelegen aan een groenzone in de rustige woonwijk Sabadeco Crown Terrace op Bonaire. Het perceel heeft de bestemming ‘Woongebied III’, die mogelijkheden biedt voor de bouw van een vrijstaande woning. Met reeds beschikbare architectentekeningen en een verleende bouwvergunning vormt deze kavel een aantrekkelijk uitgangspunt voor het realiseren van een eigen villa.
De bouwkavel ligt op een heuvel aan de rustige achterzijde van Crown Terrace en biedt vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging aan de groenzone zorgt voor een open karakter en veel privacy. Het bestaande woningontwerp omvat een moderne villa met terras, pooldeck en zwembad. De ruime perceeloppervlakte biedt daarnaast mogelijkheden voor een tuin en parkeergelegenheid, binnen de geldende bouwvoorschriften.
Water- en elektriciteitsvoorzieningen van WEB bevinden zich aan de straatzijde en het perceel is bereikbaar via de wegen van Crown Terrace. Voor de bouw gelden aanvullende voorwaarden vanuit de bestemming en de wijk. De actuele vergunningsvoorwaarden, eventuele bouwplicht en individuele aansluitkosten dienen voor aankoop te worden bevestigd.
Pluspunten
- Ruime bouwkavel van 1.846 m² op eigendomsgrond
- Gelegen aan een groenzone in Sabadeco Crown Terrace
- Verhoogde ligging met vrij uitzicht en veel privacy
- Inclusief architectentekeningen en verleende bouwvergunning
- Bestaand villaontwerp met terras, pooldeck en zwembad
- Water- en elektriciteitsvoorzieningen aan de straatzijde
Informatie over het perceel
Indeling en kenmerken
Crown Terrace 56 ligt op een heuvel aan de achterzijde van Sabadeco Crown Terrace. Het perceel grenst aan een groenzone en biedt uitzicht over de natuurlijke omgeving.
De beschikbare bouwtekeningen omvatten een vrijstaande villa met terras, pooldeck en zwembad. Eventuele aanpassingen aan het ontwerp moeten worden getoetst aan de geldende bouwvoorschriften en vergunningsvoorwaarden.
Technische informatie
Water- en elektriciteitsvoorzieningen van WEB bevinden zich aan de straatzijde.
Individuele aansluitkosten dienen vóór aankoop te worden bevestigd.
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Eigen grond
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-A-2088
Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan)
Link naar plankaart met markering: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving: Bestemming "Woongebied III"
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: ca. 1,5% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Lidmaatschap Vereniging van Eigenaren Crown Terrace. Deze VvE is inactief.
Ligging en omgeving
Crown Terrace 56 ligt in Sabadeco, een woongebied ten noorden van Kralendijk. Het perceel bevindt zich aan de rustige achterzijde van de wijk, op een heuvel naast een groenzone.
De verhoogde ligging biedt vrij uitzicht over het natuurlijke landschap van Bonaire. De combinatie van de ruime kavel, open omgeving en privacy maakt deze locatie aantrekkelijk voor het realiseren van een vrijstaande woning.
Vragen over dit perceel
Kan ik direct beginnen met bouwen op bouwgrond met een verleende bouwvergunning op Bonaire?
Een verleende bouwvergunning kan het bouwproces vereenvoudigen, omdat het betreffende woningontwerp al is goedgekeurd. Voordat de bouw begint, moet worden gecontroleerd of de vergunning nog geldig is en welke voorwaarden eraan verbonden zijn. Aanpassingen aan de goedgekeurde bouwtekeningen kunnen aanvullende toestemming vereisen.
Hoeveel kosten koper betaal ik bij het kopen van bouwgrond op Bonaire?
Bij aankoop van bouwgrond op Bonaire betaalt u naast de koopsom doorgaans 5% overdrachtsbelasting, notariskosten en kadasterkosten. Voor Crown Terrace 56 worden de notariskosten geschat op circa 1,5% van de koopsom, met aanvullende kadasterkosten. De overdrachtsbelasting wordt berekend over de fiscale marktwaarde, die minimaal gelijk is aan de koopsom. De exacte kosten hangen af van de transactie. Eventuele financierings- en taxatiekosten komen hier doorgaans nog bij.
Moet ik bouwgrond op Bonaire binnen een bepaalde termijn bebouwen?
Niet iedere bouwkavel op Bonaire heeft een bouwplicht. Of u binnen een bepaalde termijn moet beginnen met bouwen, hangt af van de eigendomsakte en eventuele aanvullende voorwaarden. Voor Crown Terrace 56 moet een eventuele bouwverplichting nog worden bevestigd. Het is daarom verstandig deze voorwaarden vóór aankoop te controleren.
Is het uitzicht op een groenzone bij een bouwkavel op Bonaire beschermd?
Een bouwkavel aan een groenzone biedt een open ligging, maar betekent niet automatisch dat het uitzicht permanent onveranderd blijft. De bestemming van omliggende percelen bepaalt welke ontwikkelingen daar mogelijk zijn. In het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire kunt u controleren welke bouw- en gebruiksmogelijkheden voor de aangrenzende grond gelden.
Wanneer word ik officieel eigenaar van bouwgrond op Bonaire?
U wordt juridisch eigenaar van bouwgrond op Bonaire zodra de notariële leveringsakte is ondertekend en bij het Kadaster is ingeschreven. Voor de overdracht controleert de notaris de eigendomsgegevens en eventuele geregistreerde rechten of beperkingen. De notaris verzorgt ook de financiële afwikkeling, waaronder de koopsom, overdrachtsbelasting en overige overdrachtskosten.
