De woning
Over deze woning
Veelzijdig commercieel pand in het hart van Rincon, met 5 kantoorruimtes, receptie, kitchenette, badkamer, separaat toilet en een aparte opslagruimte. Met 294 m² binnenruimte op een perceel van 469 m² biedt dit object bovendien mogelijkheden als ruime woning op een centrale locatie.
Gelegen in het hart van Rincon, Bonaire, is dit pand ingericht als een veelzijdige commerciële locatie. Rincon staat bekend als de oudste woonwijk van Bonaire en heeft een authentieke sfeer. Het centrum van Rincon ligt op slechts 2 minuten rijden, met onder meer supermarkten, lokale eetgelegenheden en een school.
De indeling omvat 5 kantoorruimtes, een receptie, kitchenette, wachtruimte, serverruimte, badkamer en separaat toilet. Daarmee leent het pand zich voor verschillende commerciële doeleinden, zoals een praktijk, kantoor, salon of maatschappelijke functie. De split-unit airconditioning is door het gehele pand aanwezig en er zijn aansluitingen voor 110 en 220 Volt.
Aan de achterzijde bevinden zich een ruim overdekt terras en een carport, met daarnaast een aparte opslagruimte. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 469 m2. De opgegeven 294 m2 woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus de overdekte buitenruimte.
Het pand verkeert in matige staat en kan, afhankelijk van het beoogde gebruik, commercieel of als woning worden benut. Het object is geregistreerd bij het Kadaster onder nummer 2-B-456. De erfpacht loopt af op 18 januari 2040. Volgens het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire gelden de bestemmingen “Maatschappelijk” en “Waarde, Beschermd stadsgezicht”.
Pluspunten
- Gelegen in de oudste woonwijk van Bonaire
- Vijf kantoorruimtes voor diverse commerciële doeleinden
- Commerciële én residentiële gebruiksmogelijkheden
- Overdekte carport met parkeermogelijkheid
- Aparte opslagruimte voor voorraad of archief
- Centrum van Rincon binnen twee minuten rijden
- Airconditioning
Woninginformatie
Indeling en kenmerken
Bestaande uit 5 kantoorruimtes, receptie, kitchenette, badkamer, toilet, wachtruimte, serverruimte en een ruim overdekt terras/carport aan de achterzijde.
Technische informatie
- Staat: matig
110 en 220 Volt,
split unit air conditioning door het gehele pand.
Metrage woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus overdekte buitenruimte.
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Erfpacht
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 2-B-456. Erfpacht aflopend op 18 januari 2040.
Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan)
Link naar plankaart met markering: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving 1: Bestemming "Maatschappelijk
Link naar bestemmingsomschrijving 2: Bestemming "Waarde - Beschermd stadsgezicht"
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning.
Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 1,5% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Ligging en omgeving
Dit commerciële pand ligt in het hart van Rincon op Bonaire, de oudste woonwijk van het eiland, in een authentieke en levendige omgeving met de Caribische bouwstijl en levenswijze. Binnen 2 minuten rijden bereikt u het centrum van Rincon, met diverse supermarkten, lokale eetgelegenheden en een school.
Vragen over deze woning
Welke overdrachtsbelasting betaal ik bij aankoop van bestaand vastgoed op Bonaire?
Bij aankoop van bestaand onroerend goed op Bonaire geldt 5% overdrachtsbelasting over de marktwaarde, waarbij de marktwaarde ten minste gelijk is aan de koopsom.
Hoe werkt de jaarlijkse vastgoedbelasting op Bonaire?
Op Bonaire wordt jaarlijks vastgoedbelasting geheven over het forfaitaire rendement van de waarde van het onroerend goed. De belasting geldt voor degene die het vastgoed op 1 januari in eigendom, bezit of een beperkt recht heeft, en vervangt voor buitenlandse belastingplichtigen de inkomstenbelasting over onroerend goed op de BES-eilanden.
Tot wanneer loopt de erfpacht van Kaya Encarnacion B. Sint Jago 7?
De erfpacht van Kaya Encarnacion B. Sint Jago 7 op Bonaire loopt af op 18 januari 2040. De exacte gevolgen en mogelijkheden van deze erfpacht moeten vóór aankoop worden geverifieerd.
Wat moet ik weten over het dak van dit commerciële pand in Rincon?
Het pand aan Kaya Encarnacion B. Sint Jago 7 in Rincon heeft een samengestelde dakconstructie met golfplaten die mogelijk asbesthoudend zijn. De algemene conditie van het pand is aangeduid als matig.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
