De woning
Over deze woning
In het hart van Rincon biedt dit pand ruimte voor een praktijk, kantoor, salon of maatschappelijke functie, terwijl het afhankelijk van het beoogde gebruik ook als woning kan worden benut. De vijf kantoorruimtes, receptie en wachtruimte ondersteunen uiteenlopende commerciële invullingen.
Gelegen in het hart van Rincon, Bonaire, is dit pand ingericht als een veelzijdige commerciële locatie. Rincon staat bekend als de oudste woonwijk van Bonaire en heeft een authentieke sfeer. Het centrum van Rincon ligt op slechts 2 minuten rijden, met onder meer supermarkten, lokale eetgelegenheden en een school.
De indeling omvat 5 kantoorruimtes, een receptie, kitchenette, wachtruimte, serverruimte, badkamer en separaat toilet. Daarmee leent het pand zich voor verschillende commerciële doeleinden, zoals een praktijk, kantoor, salon of maatschappelijke functie. De split-unit airconditioning is door het gehele pand aanwezig en er zijn aansluitingen voor 110 en 220 Volt.
Aan de achterzijde bevinden zich een ruim overdekt terras en een carport, met daarnaast een aparte opslagruimte. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 469 m2. De opgegeven 294 m2 woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus de overdekte buitenruimte.
Het pand verkeert in matige staat en kan, afhankelijk van het beoogde gebruik, commercieel of als woning worden benut. Het object is geregistreerd bij het Kadaster onder nummer 2-B-456. De erfpacht loopt af op 18 januari 2040. Volgens het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire gelden de bestemmingen “Maatschappelijk” en “Waarde, Beschermd stadsgezicht”.
Pluspunten
- Commercieel object in het centrum van Rincon
- 5 kantoorruimtes met receptie en wachtruimte
- 294 m² gebouw op een perceel van 469 m²
- Overdekt achterterras en carport
- Flexibele commerciële gebruiksmogelijkheden
- Kitchenette en serverruimte
- 110 en 220 Volt beschikbaar
- Beschermd dorpsgezicht als bestemmingscontext
Woninginformatie
Indeling en kenmerken
De indeling bestaat uit een receptie met aansluitend een wachtruimte. Vanuit het pand zijn er 5 kantoorruimtes, een kitchenette en een serverruimte. De badkamer en het separate toilet maken de indeling compleet.
Aan de achterzijde bevinden zich een ruim overdekt terras en een carport, met daarnaast een aparte opslagruimte. Door het gehele pand is split-unit airconditioning aanwezig.
Technische informatie
- Staat: matig
110 en 220 Volt,
split unit air conditioning door het gehele pand.
Metrage woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus overdekte buitenruimte.
Eigendom en bestemming
- Eigendomsvorm: Erfpacht
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 2-B-456. Erfpacht aflopend op 18 januari 2040.
Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan)
Link naar plankaart met markering: Plankaart
Link naar bestemmingsomschrijving 1: Bestemming "Maatschappelijk
Link naar bestemmingsomschrijving 2: Bestemming "Waarde - Beschermd stadsgezicht"
Kosten en voorwaarden
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning.
Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 1,5% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Ligging en omgeving
Dit commerciële pand staat in het hart van Rincon op Bonaire, de oudste woonwijk van het eiland, met een authentieke sfeer. Het centrum van Rincon ligt op slechts 2 minuten rijden en biedt onder meer supermarkten, lokale eetgelegenheden en een school.
Vragen over deze woning
Is het commerciële object in Rincon eigendomsgrond of erfpacht?
De listing vermeldt erfpacht tot 18 januari 2040. De exacte voorwaarden en eventuele canon moeten in de juridische stukken worden gecontroleerd.
Voor welke functies kan het pand in Rincon worden gebruikt?
De listing noemt onder meer kantoor, praktijk, salon en sociaal-maatschappelijke functies als mogelijke toepassingen. Het beoogde gebruik blijft afhankelijk van bestemming, vergunningen en eventuele aanvullende eisen.
Welke overdrachtsbelasting betaal ik bij aankoop van bestaand vastgoed op Bonaire?
Bij aankoop van bestaand onroerend goed op Bonaire geldt 5% overdrachtsbelasting over de marktwaarde, waarbij de marktwaarde ten minste gelijk is aan de koopsom.
Hoe centraal ligt het pand in Rincon?
Het object ligt in het hart van Rincon. De listing noemt ongeveer 2 minuten naar het centrum en nabijheid van supermarkten, restaurants en een school.
De kaart van deze locatie wordt geladen.
