# EEG Boulevard 74 **US$ 4.600.000** | Woninginformatie | | | --- | --- | | Slaapkamers | 4 | | Badkamers | 4 | | Perceel | 1080 m² | | Type | Woning | | Wijk | Belnem | | Eiland | Bonaire | Meer dan 30 meter kustlijn en een zwemtrap naar zee verbinden EEG Boulevard 74 in Belnem direct met het water. De bestemming Woongebied Gemengd IV biedt daarnaast mogelijkheden voor verschillende vormen van wonen en verblijfsrecreatie. EEG Boulevard 74 ligt direct aan zee en combineert een groot terrein, bestaande bebouwing en een brede bestemming met een ligging aan de zuidwestkust van Bonaire. Het perceel beschikt over meer dan 30 meter kustlijn en biedt uitzicht over de baai van Kralendijk en richting Klein Bonaire. Via een zwemtrap is de zee direct bereikbaar vanaf het terrein. De ruime tuin vormt een belangrijk onderdeel van het geheel en bestaat uit meerdere volwassen palmbomen, andere bomen en tropische beplanting. Ook is er een buitendouche aanwezig. Op het terrein bevinden zich verschillende parkeerplaatsen en meerdere carports. De huidige bebouwing verkeert in verouderde staat en bestaat uit meerdere afzonderlijke woongedeelten. Er zijn twee zelfstandige studio’s, beide met een eigen porch. Daarnaast bevindt zich op het terrein een afzonderlijke woning met twee slaapkamers en twee badkamers, een grote keuken en een terras aan de zeezijde. Vanaf dit terras is er uitzicht over de baai van Kralendijk en Klein Bonaire. De bestemming **Woongebied Gemengd IV** biedt mogelijkheden voor verschillende vormen van wonen en verblijfsrecreatie, waaronder reguliere woningen, recreatiewoningen, resorts, hotels en recreatieve appartementen. Binnen een resort- of hotelconcept kunnen onder voorwaarden ook ondersteunende functies zoals horeca en winkels mogelijk zijn. Welke mogelijkheden specifiek voor EEG Boulevard 74 kunnen worden gerealiseerd en welke voorwaarden daarbij gelden, kan met Sunbelt Realty worden besproken. De ligging aan EEG Boulevard biedt daarnaast een goede combinatie van wonen aan zee en voorzieningen in de omgeving. Langs de zuidwestkust bevinden zich diverse resorts, beach clubs, high-end horeca, stranden, zwemlocaties en meerdere duikplekken. Ook Kralendijk en de luchthaven zijn goed bereikbaar. ## Pluspunten - Directe ligging aan zee - Terras aan de zeezijde - Meer dan 30 meter kustlijn - Zwemtrap voor directe toegang tot zee - Uitzicht op Kralendijk en Klein Bonaire ## Indeling en kenmerken De bebouwing bestaat uit meerdere afzonderlijke woongedeelten en verkeert in verouderde staat. Op het terrein staan twee zelfstandige studio’s, elk met een eigen porch, en een afzonderlijke woning. De woning heeft twee slaapkamers, twee badkamers en een grote keuken. Aan de zeezijde ligt een terras met uitzicht over de baai van Kralendijk en Klein Bonaire. Buiten ligt een ruime tuin met volwassen palmbomen, andere bomen en tropische beplanting. Het terrein heeft meer dan 30 meter kustlijn, een buitendouche, meerdere parkeerplaatsen en carports. Via een zwemtrap bereikt u direct de zee. ## Technische informatie 110 en 220 volt ## Eigendom en bestemming De bestemming is Woongebied Gemengd IV. Deze bestemming staat verschillende vormen van wonen en verblijfsrecreatie toe, waaronder reguliere woningen, recreatiewoningen, resorts, hotels en recreatieve appartementen. Bij een resort- of hotelconcept kunnen onder bepaalde voorwaarden ook ondersteunende voorzieningen, zoals horeca en winkels, worden toegestaan. Wilt u meer weten over de ontwikkelingsmogelijkheden van dit specifieke perceel en de bijbehorende voorwaarden? Neem dan contact op met Sunbelt Realty Bonaire. ## Kosten en voorwaarden Jaarlijks geldt grondbelasting van 0.345% over de waarde, of vastgoedbelasting van 0.91% over de waarde bij een tweede woning. De kosten koper bestaan eenmalig uit 5% overdrachtsbelasting, circa 1,5% notariskosten en kadasterkosten die afhankelijk zijn van de koopsom. ## Ligging en omgeving De woning ligt in Belnem, aan de zuidwestkust van Bonaire. Langs deze kust vindt u resorts, beachclubs, horeca, stranden, zwemlocaties en duikplekken. Ook Kralendijk en de luchthaven zijn goed bereikbaar. ## Heb ik privétoegang tot de zee vanaf EEG Boulevard 74? Ja, EEG Boulevard 74 beschikt over 30 meter privékustlijn aan de baai van Kralendijk en een eigen zwemtrap vanaf de verhoogde rifkust. Via deze trap heeft u rechtstreeks toegang tot de Caribische Zee, ideaal om te zwemmen of snorkelen. Zo kunt u volop genieten van de unieke ligging aan het water. ## Mag ik EEG Boulevard 74 gebruiken voor vakantieverhuur? Ja, de bestemming Gemengd - IV biedt mogelijkheden voor vakantieverhuur op EEG Boulevard 74. Volgens het bestemmingsplan zijn onder andere recreatiewoningen en recreatieve appartementen toegestaan. De daadwerkelijke verhuurmogelijkheden zijn afhankelijk van het ontwikkelingsplan en de geldende voorwaarden. Wilt u weten hoe u vakantieverhuur op dit perceel kunt realiseren? Ons team van Sunbelt Realty Bonaire informeert u graag over de mogelijkheden. ## Welke bouwafstanden gelden als ik op EEG Boulevard 74 wil bouwen? Volgens het bestemmingsplan Gemengd - IV geldt in beginsel een minimale afstand van 3 meter tot de zij- en achtererfgrenzen en 5 meter tot de voorerfgrens. De bouwhoogte en het maximale bebouwingspercentage worden bepaald door de aanduidingen op de plankaart. Wilt u weten welke ontwikkelingsmogelijkheden specifiek voor EEG Boulevard 74 gelden? Ons team van Sunbelt Realty Bonaire informeert u graag over de mogelijkheden en bijbehorende voorwaarden. ## Met welke aankoopkosten moet ik rekening houden als ik vastgoed op Bonaire koop? Bij aankoop van bestaand vastgoed op Bonaire bedragen de kosten koper doorgaans circa 6,5% van de koopsom. Dit bestaat voornamelijk uit 5% overdrachtsbelasting, notariskosten en kadasterkosten. Afhankelijk van de aankoop kunnen aanvullende kosten gelden, bijvoorbeeld voor financiering of het aansluiten van nutsvoorzieningen. Ons team helpt u graag om vooraf inzicht te krijgen in de verwachte aankoopkosten. ## Foto's - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3424yn8dtbzsqfb4r9v5ccw/01m4rak1eknn44x4ng8nz9nm5f/1280.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3424yn8dtbzsqfb4r9v5ccw/01m4r5538r6pzcxy1gejj8fq68/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3424yn8dtbzsqfb4r9v5ccw/01m4r56m73jzsckn27be2zgrw3/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3424yn8dtbzsqfb4r9v5ccw/01m4r57480ek2q7w4s539sws03/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3424yn8dtbzsqfb4r9v5ccw/01m4r57esz7geyyzrctrfr0pwk/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3424yn8dtbzsqfb4r9v5ccw/01m4r58r8ppm8bht13hqww0dd2/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3424yn8dtbzsqfb4r9v5ccw/01m4r5c4206pmg6smnjex0981f/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3424yn8dtbzsqfb4r9v5ccw/01m4r5cndtsawvt0sjb00fqfag/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3424yn8dtbzsqfb4r9v5ccw/01m4r5d0a71f654wakccxtgreb/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3424yn8dtbzsqfb4r9v5ccw/01m4r5dkzchjdqqvqzbars75p3/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3424yn8dtbzsqfb4r9v5ccw/01m4r59q8hjxv4t3m7g14dhxxs/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3424yn8dtbzsqfb4r9v5ccw/01m4r5a4x3kdqsbt9enjs98ark/1920.jpeg) --- Sunbelt Realty Bonaire - [https://www.sunbeltbonaire.com/nl/te-koop/eeg-boulevard-74-1080-m2-met-30-meter-eigen-kustlijn-aan-de-baai-van-kralendijk](https://www.sunbeltbonaire.com/nl/te-koop/eeg-boulevard-74-1080-m2-met-30-meter-eigen-kustlijn-aan-de-baai-van-kralendijk)