# De Kerkweg

**US$ 375.000**

| Woninginformatie | |
| --- | --- |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 116 m² |
| Perceel | 482 m² |
| Type | Woning |
| Wijk | Oranjestad |
| Eiland | St. Eustatius |

Historisch karakter in het hart van Oranjestad. Dit bijzondere pand aan de Kerkweg combineert traditionele Statiaanse architectuur met een besloten achtertuin en uitzicht op Fort Oranje. Winkels, bezienswaardigheden en Wilhelmina Park liggen op korte loopafstand. Momenteel verhuurd aan het Joint Court of Justice tot en met eind 2027.

Dit karakteristieke pand is gelegen aan de Kerkweg, midden in het historische centrum van Oranjestad op St. Eustatius. De Kerkweg loopt parallel aan de klif die Upper Town van Lower Town scheidt, met de boulevard van de Oranjebaaiweg en het strand beneden. Historische gebouwen, monumentale bezienswaardigheden, winkels, bars, een bakker, banken en Wilhelmina Park bevinden zich op korte loopafstand.

 

Het pand biedt circa 116 m² aan binnenruimte en staat op een perceel van 482 m². Aan de westzijde bevindt zich een achtertuin met terras, met uitzicht op de historische muur van Fort Oranje en een beperkt doorkijkje naar de Caribische Zee. Tussen dit object en de klifrand ligt nog een ander perceel. Hier staan momenteel veel grote, mooie bomen die in de middag voor aangename schaduw zorgen. De buitenruimte wordt omsloten door een combinatie van bakstenen en blokmuren en traditioneel hekwerk, waardoor een besloten en aantrekkelijke buitenruimte ontstaat in het hart van de stad. De tuin bevat diverse historische voorwerpen en fragmenten, die herinneren aan de ligging direct bij de fortmuur en in de oude binnenstad.

 

Het gebouw werd begin jaren 2000 gerestaureerd als woning en combineert traditionele Statiaanse architectuur met praktische aanpassingen. Het voorste deel van het huis is opgetrokken met palen en balken van ironwood, een bijzonder harde en zware houtsoort die bekendstaat om haar weerstand tegen termieten. Dit hout werd in het Caribisch gebied veel gebruikt voor scheepsbouw en houtconstructies. Het overige deel van het pand is circa 100 jaar oud en werd met eenvoudiger hout gebouwd, met een fraaie aansluiting op de oudere bouwdelen. Karakteristieke elementen zijn onder andere de houten shingles, houten draagconstructies, keramische tegelvloeren en natuurstenen keukenmuren. Een bijzonder historisch detail is de traditionele geelstenen schoorsteen in de keuken, die uit de 17e of 18e eeuw dateert. De oorspronkelijke woonindeling bestaat uit 2 slaapkamers, 2 badkamers, een woonkamer, eetkamer en keuken. In 2023 is het interieur aangepast voor gebruik door het Joint Court of Justice. Hierbij zijn onder andere wanden en deuren verwijderd en toegevoegd, geluidsisolerende scheidingswanden geplaatst en airconditioning aangebracht. Deze aanpassingen kunnen worden teruggedraaid, waardoor de eerdere woonindeling kan worden hersteld.

 

***Let op: Het pand is momenteel verhuurd aan het Joint Court of Justice. De bestaande huurovereenkomst loopt tot en met eind 2027 en dient door de koper te worden gerespecteerd.***

## Pluspunten

- Karakteristieke ligging in het historische centrum van Oranjestad
- Traditionele Statiaanse architectonische details
- Momenteel verhuurd aan het Joint Court of Justice tot eind 2027
- Mogelijkheid om de oorspronkelijke woonindeling te herstellen

## Indeling en kenmerken

De oorspronkelijke woonindeling bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de westzijde bevindt zich de achtertuin met terras, gelegen aan de klif tussen Upper Town en Lower Town.

## Technische informatie

- 110 Volt

## Eigendom en bestemming

Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 021/2021.

## Kosten en voorwaarden

Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.

## Ligging en omgeving

Dit pand ligt midden in het historische centrum van Oranjestad op St. Eustatius. In de omgeving bevinden zich historische gebouwen, monumentale bezienswaardigheden, winkels, bars, een bakker, banken en Wilhelmina Park. De boulevard van de Oranjebaaiweg en het strand liggen beneden, en alles is op korte loopafstand bereikbaar.

## Foto's

- [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3a1m27507yd26kdj73v7tde/01m3ag8ycd5dm32cd2w5twf1fy/1920.jpeg)
- [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3a1m27507yd26kdj73v7tde/01m3agd8pq6b8sh8s2y94r2rmz/1920.jpeg)
- [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3a1m27507yd26kdj73v7tde/01m3agdw08xm6c5vq2maacfsht/1920.jpeg)
- [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3a1m27507yd26kdj73v7tde/01m3agcyasrpjtqmms36jfavc9/1920.jpeg)
- [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3a1m27507yd26kdj73v7tde/01m3w10dncygvp8d78v1jthsht/1280.jpeg)
- [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3a1m27507yd26kdj73v7tde/01m3w10e93xwwkra119f9tqy81/1280.jpeg)
- [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3a1m27507yd26kdj73v7tde/01m3w10ee2qeh0c4gx1dnpewta/1280.jpeg)
- [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3a1m27507yd26kdj73v7tde/01m3w10ebj4efv9ffdr4151m6p/1280.jpeg)
- [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3a1m27507yd26kdj73v7tde/01m3w10eztp9fe8qdd31nw88h4/1920.jpeg)
- [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3a1m27507yd26kdj73v7tde/01m3w10f8mc0yy59wehhc8wbq0/1920.jpeg)
- [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3a1m27507yd26kdj73v7tde/01m3w10dfw5z02mcam2d0x3qkb/1280.jpeg)
- [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m3a1m27507yd26kdj73v7tde/01m3w10dak66697w9yktd2zyhx/1280.jpeg)

---

Sunbelt Realty Bonaire - [https://www.sunbeltbonaire.com/nl/te-koop/de-kerkweg-karakteristiek-vrijstaand-pand-in-historisch-oranjestad-op-st-eustatius](https://www.sunbeltbonaire.com/nl/te-koop/de-kerkweg-karakteristiek-vrijstaand-pand-in-historisch-oranjestad-op-st-eustatius)