# Crown West 279 **US$ 409.850** | Informatie over het perceel | | | --- | --- | | Perceel | 2342 m² | | Type | Bouwgrond | | Wijk | Sabadeco | | Eiland | Bonaire | Zonder bouwverplichting ligt deze bouwkavel in Sabadeco Crown West, met wijds uitzicht over Bonaire en de Caribische Zee. Aan twee zijden grenst de kavel aan groen landschap en water- en elektra-aansluiting zijn tot aan de kavel aangelegd. Deze bouwkavel van 2342 m² ligt aan de binnenring van Crown West, in de woonwijk Sabadeco op Bonaire. Aan twee zijden grenst het perceel aan groen landschap. Vanaf de kavel kijkt u uit over Bonaire en de Caribische Zee. De kavel ligt in de laatste fase van de wijk. De toegangswegen zijn verhard en gebruiksklaar. Water- en elektra-aansluitingen van WEB liggen aan de straatzijde. Het betreft eigendomsgrond zonder bouwverplichting. De bestemming is Woongebied III en het maximale bebouwingspercentage is 40%. Voor deze locatie gelden aanvullende bouwvoorwaarden. Bij een perceelgrens staat een beschermingswaardige plant; volgens de objectinformatie vormt deze geen beperking voor de bouw van een woning. Het centrum van Kralendijk ligt op ongeveer 10 minuten afstand. ## Pluspunten - Uitzicht over Bonaire en de Caribische Zee - Eigendomsgrond zonder bouwverplichting - Water- en elektra-aansluiting aan straatzijde, verharde wegen - Groen landschap aan twee perceelzijden - Woongebied III, maximaal 40% bebouwing - 10 minuten van centrum Kralendijk ## Indeling en kenmerken Crown West 279 is een bouwkavel van 2342 m² aan de binnenring van Sabadeco Crown West. Vanaf de kavel kijkt u uit over Bonaire en de Caribische Zee. Aan 2 zijden grenst het perceel aan groen landschap. De wegen in de wijk zijn geasfalteerd. Nutsvoorzieningen zijn ondergronds aangelegd en water- en elektriciteitsaansluiting liggen aan de straatzijde. Op de kavel staat bij een perceelgrens een beschermingswaardige plant; deze vormt geen beperking voor het bouwen van een woning. De bestemming is Woongebied III, met een maximum bebouwingspercentage van 40%. Klik [hier](https://momento360.com/e/u/bbb7b30095c74e66a51322483e832487?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=0&pitch=0&field-of-view=75&size=large&display-plan=true) voor een 360 graden beeld van het perceel ## Technische informatie Water- en elektra-aansluiting zijn aan de straatzijde tot aan de kavel aangelegd. De nutsvoorzieningen liggen ondergronds. ## Eigendom en bestemming Geregistreerd bij het Kadaster 2-F-54 Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan) maximum bebouwingspercentage (%): 40 Link naar bestemmingsomschrijving: **bestemming Woongebied III** Link naar bijzondere bepalingen Sabadeco: **bijzondere bepalingen Crown West 279** **situatietekening-crown-west-279.jpg** ## Kosten en voorwaarden Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom. Lidmaatschap vereniging van eigenaren Crown West. Neem contact met ons op voor verdere info. ## Ligging en omgeving Crown West 279 ligt in Sabadeco, een woongebied ten noorden van Kralendijk. De wijk bevindt zich net boven Crown Terrace, in een heuvelachtige omgeving met panoramisch uitzicht over Bonaire en de Caribische Zee. De kavel ligt aan de binnenring van Crown West en grenst aan twee zijden aan groen landschap. De toegangswegen zijn verhard en het centrum van Kralendijk ligt op ongeveer tien minuten rijden. De verhoogde ligging, het weidse uitzicht en de ruime perceeloppervlakte maken deze locatie interessant voor kopers die een vrijstaande woning willen realiseren in een rustige omgeving. ## Hoeveel kosten koper betaal ik bij het kopen van bouwgrond op Bonaire? Bij het kopen van bouwgrond op Bonaire betaalt u naast de koopsom ook overdrachtsbelasting, notariskosten en kadasterkosten. Voor Crown West 279 bedragen deze kosten naar verwachting circa 7% van de koopsom: 5% overdrachtsbelasting en ongeveer 2% voor notariskosten en kadasterkosten samen. De overdrachtsbelasting wordt berekend over de marktwaarde van het perceel, die minimaal gelijk is aan de koopsom. De notaris verzorgt de eigendomsoverdracht en verstrekt een overzicht van de definitieve aankoopkosten. Eventuele financierings- en taxatiekosten vallen buiten deze indicatie. ## Kan ik als buitenlander bouwgrond kopen op Bonaire? Ja, buitenlanders kunnen op Bonaire bouwgrond kopen zonder op het eiland te wonen. Er gelden geen algemene beperkingen op de aankoop van eigendomsgrond door buitenlandse kopers. De eigendomsoverdracht verloopt via een lokale notaris. Het kopen van vastgoed geeft niet automatisch recht op een verblijfsvergunning of permanente vestiging op Bonaire. ## Heb ik een bouwvergunning nodig voor een woning op Bonaire? Ja, voor het bouwen van een woning op Bonaire is een bouwvergunning nodig. Deze wordt aangevraagd bij het Openbaar Lichaam Bonaire en moet voldoen aan het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire en de geldende bouwvoorschriften. Bij het kopen van een bouwkavel is het belangrijk om vooraf de bestemming en bouwvoorschriften te controleren. Zo weet u welke mogelijkheden en beperkingen voor het perceel gelden. ## Kan ik een hypotheek krijgen voor bouwgrond op Bonaire? Ja, het is mogelijk om de aankoop van bouwgrond op Bonaire met een hypotheek te financieren. De mogelijkheden hangen af van de bank, uw financiële situatie, het eigen vermogen en de taxatiewaarde van het perceel. Voor buitenlandse kopers kunnen andere financieringsvoorwaarden gelden dan voor inwoners van Bonaire. Het is daarom verstandig om uw financieringsmogelijkheden te onderzoeken voordat u een bod uitbrengt. ## Welke belasting betaal ik over onbebouwde bouwgrond op Bonaire? Op Bonaire kan onbebouwde bouwgrond onder de vastgoedbelasting vallen. Het effectieve tarief bedraagt 0,91% per jaar over de belastbare waarde. Voor inwoners van Caribisch Nederland geldt onder bepaalde voorwaarden een vrijstelling voor braakliggende grond. In andere situaties kan grondbelasting van toepassing zijn. Welke belasting u betaalt, hangt af van uw fiscale situatie en het gebruik van de grond. ## Foto's - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01kzdzqhntpbpmkrtkp6gey13s/01m0f297gnyzk29g9wdxxc1yta/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01kzdzqhntpbpmkrtkp6gey13s/01m0f295py9tncjyy20xm54ta9/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01kzdzqhntpbpmkrtkp6gey13s/01m0f295znwrx4d9x8hsg2cr5e/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01kzdzqhntpbpmkrtkp6gey13s/01m0f299rz499tab2zkvnkj3q8/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01kzdzqhntpbpmkrtkp6gey13s/01m0f28z89dhffvjn8nfkbj5ae/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01kzdzqhntpbpmkrtkp6gey13s/01m0f29anpdt7h8bgf098md4jw/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01kzdzqhntpbpmkrtkp6gey13s/01m0f299knt55bjmw3jcx036wg/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01kzdzqhntpbpmkrtkp6gey13s/01m0f290vwzgnmnwt3wt6h7vy0/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01kzdzqhntpbpmkrtkp6gey13s/01m0f294rwcee5rtzpq7rxc129/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01kzdzqhntpbpmkrtkp6gey13s/01m0f29az4dzc4v2n70kj0zwsm/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01kzdzqhntpbpmkrtkp6gey13s/01m0f29b38gpa5ytfvacj1nw5q/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01kzdzqhntpbpmkrtkp6gey13s/01m0f292sexb9c5tde9hwcerbb/1920.jpeg) --- Sunbelt Realty Bonaire - [https://www.sunbeltbonaire.com/nl/te-koop/crown-west-279-ruime-bouwkavel-met-panoramisch-zeezicht-in-sabadeco](https://www.sunbeltbonaire.com/nl/te-koop/crown-west-279-ruime-bouwkavel-met-panoramisch-zeezicht-in-sabadeco)