# Club Nautico 3, appartement 4 **US$ 435.000** | Woninginformatie | | | --- | --- | | Slaapkamers | 1 | | Badkamers | 1 | | Woonoppervlak | 75 m² | | Type | Appartement | | Wijk | Kralendijk | | Eiland | Bonaire | Wonen aan de boulevard van Kralendijk, met uitzicht op zee en de verkoelende passaatwind door uw appartement. Dit in 2025 gerenoveerde appartement in Club Nautico ligt op loopafstand van de Caribische Zee, restaurants en winkels. Vakantieverhuur is toegestaan, waardoor u een eigen verblijf op Bonaire kunt combineren met verhuur. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het tweede gebouw aan uw rechterhand binnen Club Nautico, een gated community naast restaurant It Rains Fishes. Het complex bestaat uit 3 gebouwen en biedt een afgesloten woonomgeving met het centrum binnen handbereik. Het complex wordt goed onderhouden en de buitenzijde is in 2022 geschilderd. Bij binnenkomst komt u in de woonkamer met open keuken. De open indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en een werkplek, ideaal voor wie op afstand wil werken vanuit Bonaire. Het appartement beschikt over 1 slaapkamer met airconditioning en 1 badkamer. Dankzij de recente renovatie heeft de woning een verzorgde uitstraling. Het appartement is uitstekend op de wind gebouwd: door de shutters open te zetten, stroomt de verkoelende passaatwind door de woning en ontstaat een prettige, natuurlijke ventilatie. Samen met het uitzicht op zee en Klein Bonaire draagt dit bij aan het ontspannen eilandgevoel. Ook buiten de woning is er volop gelegenheid om van Bonaire te genieten. Begin de dag met een wandeling langs de boulevard, haal uw ontbijt in het centrum of neem een duik in het nabijgelegen zeezwembad. Met een zwembadabonnement kunt u daarnaast gebruikmaken van het zwembad bij het naastgelegen Senses resort, dat uitsluitend toegankelijk is voor volwassenen. Ook de opstapplaats van de watertaxi naar Klein Bonaire ligt op loopafstand. De combinatie van de centrale ligging, het zeezicht, de renovatie in 2025 en de verhuurmogelijkheden maakt dit appartement aantrekkelijk als permanente woning, tweede verblijf of verhuurinvestering op Bonaire. ## Pluspunten - 1 slaapkamer en 1 badkamer - Gelegen in de gated community Club Nautico - Woonkamer met open keuken en ruimte voor een werkplek - Centrale locatie achter restaurant It Rains Fishes - Boulevard en Caribische Zee op loopafstand - Winkels en restaurants in de directe omgeving - Geen vaste maandelijkse VvE-bijdrage - Verkoelende passaatwind door de woning - Vakantieverhuur toegestaan. - Geschikt voor vakantieverhuur ## Indeling en kenmerken Dit appartement maakt deel uit van de gated community Club Nautico. Bij binnenkomst komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek en een aparte werkplek. Het appartement beschikt over **1 slaapkamer en 1 badkamer**. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Verder zijn een plafondventilator, aansluitingen voor 220V en een boiler voor warm water aanwezig. Het appartement is in 2025 gerenoveerd. Het appartement heeft **zeezicht** en is uitstekend op de wind gebouwd. Door de shutters open te zetten, stroomt de verkoelende passaatwind door de woning en ontstaat een prettige, natuurlijke ventilatie. Met een zwembadabonnement kunt u gebruikmaken van het zwembad bij het naastgelegen Senses resort, dat uitsluitend toegankelijk is voor volwassenen. Ook het zeezwembad aan de boulevard en de opstapplaats van de watertaxi naar Klein Bonaire liggen op loopafstand. ## Technische informatie - 220 Volt - airconditioning in de slaapkamers - plafondventilatoren in de woonkamer - Glasvezel Metrage woonoppervlakte is gebaseerd op de netto binnenruimte plus overdekte buitenruimte. ## Eigendom en bestemming Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (Bestemmingsplan) Link naar plankaart met markering: [**Plankaart**](https://rho.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=6cc4a2397de445e9849b6de08614134d&marker=3.575897365665435%2C48.15023799214135%2C%2C%2C%2C&markertemplate=%7B%22title%22%3A%22bestemmingsplan%22%2C%22longitude%22%3A3.575897365665435%2C%22latitude%22%3A48.15023799214135%2C%22isIncludeShareUrl%22%3Atrue%7D&level=18)****Link naar bestemmingsomschrijving: [**Bestemming "Gemengd-I"**](https://www.bonaire-ro.nl/wp-content/html/r_NL.IMRO.0000.20170681-GC01.html#_22_Gemengd-I) ## Kosten en voorwaarden Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 1,5% notaris kosten. VvE en gemeenschappelijke kosten - VvE: er geldt geen vaste maandelijkse VvE-bijdrage. Gemeenschappelijke kosten, zoals onderhoud en reparaties, worden gelijk onder de eigenaren verdeeld wanneer deze zich voordoen. - Zwembad: voor gebruik van het zwembad bij het naastgelegen Senses resort is een zwembadabonnement nodig. Het zwembad is uitsluitend toegankelijk voor volwassenen. ## Ligging en omgeving Club Nautico ligt centraal aan de boulevard van Kralendijk, met de Caribische Zee en diverse restaurants en winkels in de directe omgeving. Vanuit het complex wandelt u eenvoudig naar het centrum, het zeezwembad of de opstapplaats van de watertaxi naar Klein Bonaire. ## Waar ligt het appartement? Het appartement ligt in de gated community Club Nautico, rechts naast het restaurant It Rains Fishes aan de boulevard van Kralendijk. Bij binnenkomst op het terrein vindt u het appartement op de eerste verdieping van het tweede gebouw aan uw rechterhand. De zee, winkels, restaurants en de watertaxi naar Klein Bonaire bevinden zich op loopafstand. ## Is het appartement recent gerenoveerd? Ja, het appartement is in 2025 gerenoveerd en beschikt over 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het complex wordt goed onderhouden en de buitenzijde is in 2022 geschilderd. ## Heeft het appartement zeezicht en natuurlijke ventilatie? Ja, het appartement heeft zeezicht en is uitstekend op de wind gebouwd. Wanneer u de shutters opent, kan de verkoelende passaatwind door het appartement stromen. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning. ## Is er een maandelijkse VvE-bijdrage? Er geldt geen vaste maandelijkse VvE-bijdrage. Gemeenschappelijke kosten, zoals onderhoud en reparaties, worden gelijk onder de eigenaren verdeeld wanneer deze zich voordoen. ## Welke kosten komen er bij de aankoopprijs? De kosten koper bestaan uit 5% overdrachtsbelasting en circa 1,5% notariskosten. Deze kosten betaalt u eenmalig en komen boven op de aankoopprijs. ## Foto's - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m64gw0grrgk7n44t0yd0wmkd/01m6pm7039tvv6fh548vfhj1mp/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m64gw0grrgk7n44t0yd0wmkd/01m6pm6zc5n2r5b0arfbp1gk2b/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m64gw0grrgk7n44t0yd0wmkd/01m6pm6z1jvm96p1bspw5nwtam/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m64gw0grrgk7n44t0yd0wmkd/01m6pm6z4r31d9hzn498fneh3q/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m64gw0grrgk7n44t0yd0wmkd/01m6pqc6kj2naewaakfdeabpfx/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m64gw0grrgk7n44t0yd0wmkd/01m6pm6zf1cjwq93ewk5f7jgmx/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m64gw0grrgk7n44t0yd0wmkd/01m6pm6zhzbfh1qf22ae1x718w/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m64gw0grrgk7n44t0yd0wmkd/01m6pm6zmxeshcngfvyhrzsqy8/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m64gw0grrgk7n44t0yd0wmkd/01m6pm6zqtc9rj7rmsc31fqk5m/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m64gw0grrgk7n44t0yd0wmkd/01m6pm6zxk0svtzfry3bnm8s1d/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m64gw0grrgk7n44t0yd0wmkd/01m6pm706bsg5ch2jef2ap9kyv/1920.jpeg) - [Foto](https://www.sunbeltbonaire.com/media/properties/01m64gw0grrgk7n44t0yd0wmkd/01m6pm70jg5jw2j0ga44jtj3rt/1920.jpeg) --- Sunbelt Realty Bonaire - [https://www.sunbeltbonaire.com/nl/te-koop/club-nautico-3-appartement-4-in-2025-gerenoveerd-appartement-aan-de-boulevard-van-kralendijk](https://www.sunbeltbonaire.com/nl/te-koop/club-nautico-3-appartement-4-in-2025-gerenoveerd-appartement-aan-de-boulevard-van-kralendijk)