28 extra foto's

Omschrijving

Wonen op de heuvel van Santa Barbara in de rustige woonwijk biedt frisse wind en een redelijke kans op uitzicht. Wanneer we dit een paar niveau’s hoger tillen dan komt u vanzelf uit bij Kaya Topaz 15. Prachtig uitzicht, goed op de wind en rust, aangezien dit het laatste huis van de doodlopende straat is, grenzend aan een groenzone. Uw privacy is gegarandeerd en u zal zeker verliefd worden op de lokatie.

  • verscholen ligging met optimale privacy!
  • gelegen op ca. 8 minuten van het centrum van Kralendijk,
  • woonkamer met gewelfd plafond (cupola),
  • carport en separate berging,
  • uitbundige tropische tuin met verschillende fruit bomen,
  • gelegen aan twee groenzones met prachtig uitzicht over het eiland,
  • het dak bestaat uit dakplaten met goten,
  • keramische vloertegels/plavuizen door gehele woning,
  • aluminum kozijnen voorzien van glas en horgaas,
  • volledig geschilderd in 2016, binnen en buiten,
  • nieuwe zwembad coating en nieuwe zwembad pomp in 2017.

Indeling

Entrée via overdekt terras naar woonkamer (met hoog plafond/lichtkoepel) met eetgedeelte en keuken (bijkeuken), hal (met kleine kantoornis) met toegang tot hoofdslaapkamer (ingebouwde kasten) en badkamer privé, twee slaapkamers (ingebouwde kasten) en één badkamer. Vanaf het overdekte terras geeft een houten brug toegang tot het beschut gelegen zwembad (buitendouche) met zonneterras en panoramisch uitzicht. Carport met berging.

De tropisch aangelegde tuin bestaat uit verschillende fruitbomen, palmbomen, planten, witte steenslag en een kas.

Tec specs

  • 110 & 220 Volt,
  • air conditioning in slaapkamers, (nieuwe airco geinstalleerd in hoofd slaapkamer in 2017)
  • beveiliging middels alarm systeem,
  • zonneboiler (80 liter),
  • 8 zonnepanelen met 2 inverters (Philips Steca PSI500),
  • regenwater tank,
  • aangesloten op glasvezel internet/tv.

Specificaties

  • Buurt Santa Barbara
  • Adres Kaya Topaz 15
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2
  • Zwembad
  • Zonneterras
  • Garage
  • Totale woonoppervlakte 2,691 / 250 sq.ft./m2
  • Totale grondoppervlakte 12,917 / 1.200 sq.ft./m2
  • Status onderhoud Goed
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,805% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Eigen grond
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-A-255.