35 extra foto's

Omschrijving

Gelegen in een rustige woonwijk, op steenworp afstand van supermarkten, restaurants en uitvalswegen, vindt u dit zeer charmante dubbele woonhuis met studio appartement en garage. Op de begane grond is de ruime hoofdwoning gelegen met woonkamer en open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en de garage. De garage is toegankelijk vanuit de hoofdwoning en tevens vanaf de weg middels het schuifhek. 
Aan de zijkant van de hoofdwoning zit de ingang van het studio appartement met separate badkamer. 

Middels een houten vaste buitentrap is de eerste etage te bereiken waar het overdekte terras uitkijkt over omgeving en eigen tuin met lokale planten en (palm)bomen. Deze woning, waarbij het hoge plafond direct de aandacht trekt, heeft een woonkamer met open keuken en twee comfortabele slaapkamers, beiden met een privé badkamer.

  • slechts 5 minuten tot het centrum van Kralendijk, gelegen aan een rustige weg in de woonwijk Nikiboko,
  • uitermate geschikt voor eigen bewoning en/of (deels) lange termijn verhuur, 
  • dichtbij uitvalswegen, scholen en winkels, 
  • parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en ter hoogte van separate carport geschikt voor 2 auto's, 
  • de ommuurde tuin is voorzien van steenslag, lokale planten en bomen, 
  • de woning is voorzien van keramische vloertegels, het onoverdekte terras van een houten vloer, 
  • houten dakconstructie voorzien van shingles. 

Indeling

Toegang via overdekt terras aan de voorzijde van de woning naar ruime woonkamer met open keuken en bar. Vanaf de woonkamer toegang tot de hal, waaraan drie slaapkamers en twee badkamers gelegen zijn. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de garage. Vanaf de zijkant van de woning toegang tot het studio appartement, voorzien van kitchenette en separate badkamer. 

Via de trap toegang tot de woning op de eerste etage, voorzien van ruim overdekt terras. Vanaf het terras toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanaf de woonkamer toegang tot beide slaapkamers, beiden voorzien van privé badkamer. 

Technische specificaties

  • 110 and 220 Volt,
  • Airconditioning in de studio alsmede een slaapkamer op de eerste verdieping,
  • plafond ventilatoren in alle slaapkamers,
  • 10 Zonnepanelen met inverter. 

Specificaties

  • Buurt Nikiboko
  • Adres Kaya Salsa 11
  • Slaapkamers 6
  • Badkamers 5
  • Parkeerplaats
  • Gasten verblijf
  • Airconditioning in slaapkamers
  • Totale woonoppervlakte 3,488 / 324 sq.ft./m2
  • Totale grondoppervlakte 8,116 / 754 sq.ft./m2
  • Status onderhoud Goed
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Erfpacht
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-E-2540, erfpacht tot 25 maart 2063.
Kaya Gob. N. Debrot, EDC 12
Kaya Gob. N. Debrot, EDC 12, Kralendijk 2 2   143 m2 US$ 575,000
Verkocht
Kaya Mgr. Nieuwindt 28
Kaya Mgr. Nieuwindt 28, Tera Kora 3 2   280 m2 US$ 270,000
Onder bieding
Kaya Utrecht 14
Kaya Utrecht 14, Hato 3 2   154 m2 US$ 380,000
Huis van<br>de maand: La Palma 57, La Palma
4 Slaapkamers 4 Badkamers Zwembad