6 extra foto's

Omschrijving

In een rustig straat in Nikiboko, op loopafstand van restaurants & supermarkten (van der Tweel), trekt deze gezellige woning met aangrenzend gastenverblijf direkt de aandacht van mensen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in combinatie met extra huurinkomsten. Beide woningen hebben separate entrées en een privé gelegen overdekt terras. Dit is een mooie kans om wonen en verhuren te combineren onder één dak.

  • hoofdwoning met 2 slaapkamers en 1 badkamer, overdekt achterterras en tuin,
  • gastenverblijf met 2 slaapkamers en 1 badkamer, overdekt terras met eigen opgang,
  • goede verhuur mogelijkheden,
  • slechts 5 minuten met de auto tot het centrum van Kralendijk, gelegen in rustig straatje in Nikiboko,
  • op loopafstand van supermarkten, restaurants en bars,
  • keramische vloertegels door de gehele woning,
  • dak voorzien van cementvezel dakplaten,
  • aluminium raamkozijnen voorzien van glas en muskietengaas,
  • hoofdwoning met parkeren op eigen terrein.

Indeling

Hoofdhuis: entrée naar hal, woonkamer met deur naar overdekt achterterras (met bergruimte), keuken met deur naar badkamer, 2 slaapkamers. Inloophek en inrijpoort completeren het woonhuis. Appartement: via inloophek naar overdekt terras, entrée naar woonkamer met open keuken, deur naar badkamer, 2 slaapkamers.

Technische specificaties

  • 110 & 220 Volt,
  • air conditioning slaapkamers,
  • warmwater via electrische doorstroomboilers in badkamers,
  • wasmachine aansluiting in berging.

Specificaties

  • Buurt Nikiboko
  • Adres Kaya Kitaron 3 & 3A
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Gasten verblijf
  • Airconditioning in slaapkamers
  • Totale woonoppervlakte 1,561 / 145 sq.ft./m2
  • Totale grondoppervlakte 4,639 / 431 sq.ft./m2
  • Status onderhoud Goed
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,805% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Erfpacht
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-G-1229, aflopend in 21 November 2051.
Onder bieding
Kaya Catalina 5
Kaya Catalina 5, Antriol 4 1   173 m2 US$ 195,000