38 extra foto's

Omschrijving

Deze sfeervolle en met oog voor detail verbouwde tropenwoning laat vanaf de straat niet het volledige potentieel zien. Deze woning beschikt over opvallend veel ruimte, een heerlijk zwembad, schaduwrijke gazebo, separaat gastenverblijf met gastenkeuken en dat alles staat in de prachtige tuin met diverse bomen en planten. Deze tropenvilla is perfect op de wind gebouwd en is gelegen op de heuvel van Santa Barbara in een rustige woonwijk. In de hoofdwoning heeft u vanaf overdekt voorterras, woonkamer (met hoog plafond) en keuken prachtig uitzicht helemaal naar Klein Bonaire. De passaatwind waait heerlijk door het huis. Voor de warme maanden zijn de slaapkamers voorzien van airco en hangen er ventilatoren in de woonkamer. Uw auto parkeert u op eigen terrein achter de woning. Het gastenverblijf is een sfeervolle studio met badkamer. Direct naast het gastenverblijf staat een separate gastenkeuken. De tropische tuin geeft Kaya Dorado 2 de ambiance die u zoekt.

  • sfeervolle tropenvilla met 3 slaapkamers en 2 badkamers (ca. 195 m2),
  • breed overdekt voor- en achterterras,
  • fraai uitzicht op Santa Barbara, Hato en Caribische zee,
  • separaat gastenverblijf en gastenkeuken (ca. 45m2),
  • heerlijk zwembad met zonneterras en gazebo,
  • oprijpad en parkeren aan achterzijde,
  • fraaie tropische tuin met verschillende planten & bomen,
  • gelegen op ca. 8 minuten van het centrum van Kralendijk,
  • functie in bestemmingsplan: woongebied II,
  • dak bestaande uit cementvezel dakplaten,
  • marmer vloertegels door gehele woning en gastenverblijf,
  • houten kozijnen voorzien van louvres, glas en gedeeltelijk traliewerk,
  • nieuwe keuken met corian werkblad en apparatuur (2019),
  • volledig geschilderd: binnenwerk 2019 & buitenwerk 2020.

Indeling

Entrée via overdekt terras naar woonkamer en keuken (met zijdeur) voorzien van ontbijtbar. Vanuit de woonkamer toegang naar hoofdslaapkamer (deuren naar zijkant) met badkamer (ook toegankelijk vanuit keuken), slaapkamer 2 (deur naar overdekt achterterras), badkamer 2 (toegankelijk vanuit 2 slaapkamers) en slaapkamer 3. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een breed overdekt achterterras toegang tot tuin en parkeren op eigen terrein. Gastenverblijf met zitgedeelte, slaapgedeelte en badkamer. Separate gastenkeuken. Zwembad met betonnen zonneterras en riante gazebo. De tropisch aangelegde tuin bestaat uit verschillende (palm) bomen, planten, witte steenslag en looppaden.

Technische specificaties

  • 110 & 220 Volt,
  • air conditioning in slaapkamers en gastenverblijf,
  • dripsysteem vanuit septictank voor de tuin,
  • electrische boiler,
  • zwembadpomp (magna filtersysteem 2019).

Specificaties

  • Buurt Santa Barbara
  • Adres Kaya Dorado 2
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 3
  • Zeezicht
  • Zwembad
  • Gasten verblijf
  • Airconditioning in slaapkamers
  • Totale woonoppervlakte 2,583 / 240 sq.ft./m2
  • Totale grondoppervlakte 15,715 / 1.460 sq.ft./m2
  • Status onderhoud Zeer goed
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,805% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Eigen grond
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-A-16.