23 extra foto's



Omschrijving

Een prachtige uitstraling gecombineerd met goede ligging maakt deze authentieke Bonairiaanse woning met gastenverblijf en separaat appartement aangevuld met een behoorlijke achtertuin tot een ware 'hidden gem' in het centrrumgebied van Kralendijk. In de lokale architectuur is dit een typisch voorbeeld van een 'kas di Kaha'. in dit geval nog met een functionele waterbak waarin het regenwater wordt opgevangen. 
Kenmerkend is verder de afstand tot de Caribische zee op nog geen 150 meter. De boulevard langs de zee biedt plaats aan gezellige restaurants en winkels.

In het bestemmingsplan is deze locatie aangemerkt als Gemengd 1 waardoor een gebruik als woning, hotel, restaurant, recreatieobject en gebouwen ten behoeve van dienstverlening (kantoren) of sportbeoefening is toegestaan. 
parkeren op eigen terrein is mogelijk aan de oostzijde van het object waar nog ca. 340 m2 terrein beschikbaar is.


Op de begane grond is de ruime hoofdwoning gelegen met woonkamer en keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een overdekt terras. Het overdekte terras welke wordt gekoeld door de Caribbische wind is toegankelijk vanuit de woonkamer. Aan de zijkant van de hoofdwoning bevindt zich de ingang van de studio welke grenst aan de carport. Het achtergelegen appartement heeft een eigen ingang aan noordzijde en is voorzien van een zeer riant overdekt terras. 

  • uiteenlopende aanwendingsmogelijkheden
  • gelegen in centrumgebied op slechts 150 meter van de Caribische zee,
  • nabij voorzieningen zoals horeca en winkels, 
  • parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein,
  • separate bergruimte,
  • inclusief aanwezige 40 ft zeecontainer,
  • de ommuurde tuin is voorzien van lokale planten en bomen, 
  • de woning is voorzien van diverse keramische vloertegels.

Technische specificaties

  • 110 en 220 volt,
  • air conditioning in slaapkamers.
     

Bestemmingsplan details

Uittreksel informatie uit Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Bonaire (bestemmingsplan)

Dit object is opgenomen op de concept lijst van te beschermen monumenten te Bonaire in de bijlage van het vigerende bestemmingsplan. 

Link naar plankaart met markering 4-F-157: plankaart

Link naar plankaart met markering 4-F-158: plankaart


Link naar bestemmingsomschrijving 4-F-157 en 4-F-158: Bestemming Gemengd- I

Link naar bestemmingsomschrijving 4-F-157: Bestemming Beschermd stadsgezicht

 

Specificaties

  • Buurt Kralendijk
  • Adres J.A. Abraham Boulevard 19
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 3
  • Verblijfsrecreatie toegestaan
  • Parkeerplaats
  • Zonneterras
  • Gasten verblijf
  • Airconditioning in slaapkamers
  • Gemeubileerd
  • Totale woonoppervlakte 2,390 / 222 sq.ft./m2
  • Totale grondoppervlakte 8,051 / 748 sq.ft./m2
  • Status onderhoud Goed
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,91% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Erfpacht
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-F-157 en 4-F-158.
Verkocht
Kaya Tauro 3
Kaya Tauro 3, Belnem 3 3   260 m2 US$ 575,000
Verkocht
Kaya Salsa 6
Kaya Salsa 6, Nikiboko 5 3   312 m2 US$ 495,000