25 extra foto's

Omschrijving

Deze villa heeft een tropische ambiance en een zeer aangename uitstraling. Gelegen op één van de meest gewilde lokaties van Bonaire, biedt deze villa wonen aan het water gecombineerd met een slimme indeling. Het riante overdekte terras aan het water is de ideale plek om te genieten van de verkoelende passaatwind. Uw bootje ligt veilig aan de privé-steiger terwijl u geniet van een drankje laat op de middag op het zonneterras bij het zwembad of op het tweede overdekte terras met buiten keuken. De villa blijft overdag heerlijk koel door gebruik te maken van shutter deuren en een ventilatie nok in het dak waar de opgewarmde lucht kan ontsnappen. 

  • gelegen direct aan het water, met privé aanlegsteiger voor een boot,
  • overdekte buitenkeuken en tweede terras,
  • centraal gelegen, dichtbij het centrum van Kralendijk met haar winkels en restaurants,
  • zeer geschikt voor (vakantie)verhuur of permanente bewoning,
  • riant zwembad met zonneterras van koraalsteen en buitendouche,
  • parkeergelegenheid op eigen terrein,
  • separate berging,
  • hoek opgestelde keuken met granieten werkblad, vaatwasser, gas oven, koel/ vriez combinatie en 5 pits gastoestel,
  • keramische vloertegels in woning, marmeren wand- en vloertegels in gastentoilet, koraalstenen vloertegels op zonneterras,
  • houten dakconstructie voorzien van keramische dakpannen,
  • massief hardhouten kozijnen, ramen en deuren voorzien van houten shutters, glas en horgaas,
  • tropisch aangelegde tuin met palmbomen, afgewerkt met witte steenslag en volledig ommuurd en voorzien van bewateringssysteem (dripsysteem).

Indeling

Entrée via tuin & entrée naar hal, gastentoilet, badkamer, hoofdslaapkamer met dubbele ingebouwde kasten en privé badkamer en-suite, slaapkamer 2, slaapkamer 3 met toegang tot badkamer 2 welke tevens te bereiken is vanuit de hal. Woonkamer met vouwdeuren naar overdekt terras aan het water, keuken. Naast de woning is een tweede overdekt terras gesitueerd met buitenkeuken, Zwembad met zonneterras en separate bergruimte aan de voorzijde van het perceel. 
Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. 

Technische specificaties

  • 110 and 220 Volt,
  • voorbereid op air conditioning in slaapkamers, aanwezige airconditioning dient vervangen te worden,
  • diverse plafond ventilatoren,
  • warm water voorziening,
  • 8 zonnepanelen met inverter,
  • zwembadpomp en filtersysteem, zoutwater zwembad (zout electrolyse).

Specificaties

  • Buurt Kralendijk
  • Adres J.A. Abraham Boulevard 88 (Eilandje)
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2
  • Zwembad
  • Gelegen direct aan het water
  • Totale woonoppervlakte 1,830 / 170 sq.ft./m2
  • Totale grondoppervlakte 6,577 / 611 sq.ft./m2
  • Status onderhoud Goed
Geregistreerd bij het Kadaster onder nummer 4-F-1130, aflopend op 28 juni 2061, alsmede een 1/17 aandeel in de mandelige toegangsweg.
Erfpacht
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,805% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.