38 extra foto's

Omschrijving

In de omgeving van Belnem, aan de zuid-west kant van het eiland ligt deze prachtige ruime 'Villa Nirvana Lodge'. Met 6 slaapkamers en 6 badkamers is deze villa zeer geschikt voor grotere groepen. Alle slaapkamers beschikken over een eigen kitchenette en op de begane grond is een woonkamer en grote keuken gesitueerd. Vanaf de eerste verdieping alsmede begane grond zijn prachtige zichtlijnen naar het kristalheldere water van de Caribische zee gecreëerd. Het zwembad versterkt deze ervaring door een zogenaamde 'infinity edge' aan de zeezijde, waardoor het lijkt alsof het zwembad overvloeit in het turqoise blauwe water van de Caribische zee.

De locatie van deze villa is perfect, dichtbij de windsurfstranden van Sorobon, de kitesurfstranden bij Atlantis en met diverse duik locaties in de directe omgeving een perfecte bestemming voor duikers! Nog dichter bij huis: slechts enkele vinslagen en u snorkelt of duikt op een prachtig huisrif recht voor de deur. En dit alles op nog geen 10 minuten rijden van Kralendijk.

  • directe toegang tot zee,
  • prachtige ligging aan zee, nabij populaire stranden,
  • inclusief deel eigendom van de voorliggende pier met gazebo,
  • zwembad met 'infinity edge',
  • buitendouche en dubbele spoelbak voor duikuitrusting,
  • garage,
  • overdekt terras met zeezicht, 
  • houten dakconstructie met keramische dakpannen,
  • natuurstenen vloer- en wandtegels,
  • houten- en aluminium (schuif)deuren en ramen,
  • aangelegde tuin voorzien van bewateringssysteem (drip systeem) en diverse palmbomen en planten, aangevuld met grind. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een stenen hek met looppoort.

Indeling

Ingang via straatzijde, dubbele openslaande houten voordeur, hal met toegang tot: garage voor 2 auto's, bergruimte, 3 slaapkamers allen met badkamer en-suite en kitchenette, garage, woonkamer met schuifdeuren naar overdekt terras, vanuit woonkamer toegang tot keuken en pantry ruimte. 

Vanaf de hal trappartij naar eerste verdieping, gang naar 3 slaapkamers met badkamer en-suite en kitchenette, waarvan 2 slaapkamers met uitzicht op zee, en toegang tot balkon aan zeezijde. 

Technische specificaties

  • 110 / 220 Volts,
  • zwembadpomp en filter systeem,
  • airconditioning in alle slaapkamer,
  • electrische warm water boiler.

Specificaties

  • Buurt Belnem
  • Adres EEG Boulevard 36
  • Slaapkamers 6
  • Badkamers 6
  • Zwembad
  • Gelegen direct aan zee
  • Zonneterras
  • Garage
  • Gemeubileerd
  • Totale woonoppervlakte 3,767 / 350 sq.ft./m2
  • Totale grondoppervlakte 7,190 / 668 sq.ft./m2
  • Status onderhoud Goed, recent gerenoveerd
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,805% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Eigen grond
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-F-622