37 extra foto's

Omschrijving

Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is het prachtige wijdse uitzicht over de baai van Kralendijk en Caribische zee. De magische blauwe kleuren van de Caribische zee wisselen af met de rustig voortbewegende wandelaars, fietsers en auto's over de boulevard van Kralendijk. Uitkijkend vanuit de woonkamer en het overdekte terras over de heen en weer wiegende zeilboten en passerende plezierjachten maakt dat u volledig tot rust komt. Dichtbij alles, maar volledig privé. Een zalige plek op loopafstand van alle faciliteiten van het centrum van Kralendijk zoals restaurants, winkels en duikshops.

Het complex bestaat uit in totaal 6 appartementen en een beheerdersverblijf. De appartementen hebben allemaal met een separate berging en vaste parkeerplaats in de onderliggende parkeer kelder. Daarbij heeft appartement 5 tevens een riante bergruimte direct aan het strand voor het stallen van ligbedden, SUP boards of cano's. Door de aanwezigheid van een strand en een pier is de toegang tot zee eenvoudig en geschikt voor jong en oud.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar per lift of trappenhuis. De lift brengt bezoekers wanneer nodig vanuit de parkeerkelder naar de betreffende woonlaag.

  • zwembad voor gemeenschappelijk gebruik met zonneterras en buiten douche,
  • zeer goede bereikbaarheid gelegen in het centrum van Kralendijk,
  • marmeren vloertegels door gehele appartment en op terras,
  • luxe volledig ingerichte keuken met kookeiland,
  • Ramen, deuren, schuifdeuren en kozijnen van tropisch hardhout.

Indeling

Appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping. Entree via toegangshek aan de boulevard, hellingbaan naar parkeerkelder, trappenhuis met liftinstallatie naar tweede verdieping. 

Entree via voordeur in trapportaal, hal met badkamer voorzien van douche, toilet en wastafels, slaapkamer met inloopkast en balkon, tweede slaapkamer (tevens te gebruiken als kantoor kamer), woonkamer met open keuken en toegang naar overdekt terras aan zeezijde, balkon aan zijkant van woonkamer met prachtig zicht over boulevard, vanuit woonkamer toegang tot hoofdslaapkamer met badkamer en-suite voorzien van jacuzzi, douche, wastafels en toilet, dubbele inloopkast.


Technische specificaties

  • 127 Volt en 220 Volt in slaapkamers en woonkamer,
  • 2 electrische water boilers,
  • aansluiting voor TV, data en telefoonlijn,
  • airconditioning in alle slaapkamers en in de woonkamer (split unit air conditioning systeem),
  • domotica installatie voor verlichting en Bose geluidssysteem.

Specificaties

  • Buurt Kralendijk
  • Adres Kaya Playa Lechi 44, apt. 5
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2.5
  • Directe toegang tot zee
  • Zeezicht
  • Gelegen direct aan zee
  • Zonneterras
  • Garage
  • Totale woonoppervlakte 2,562 / 238 sq.ft./m2
  • Bouwjaar 2004
  • Status onderhoud Zeer goed
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,805% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Eigen grond
Geregistreerd bij het Kadaster: Appartement; 4-D-2540A5. Parkeerplaats; 4-D-2540A9. Berging: 4-D-2540A16.
Het appartement is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE). VvE bijdrage: US$ 10.000,- per jaar. Verdere informatie inzake deze VvE is beschikbaar op aanvraag.