17 extra foto's

Omschrijving

De kans om uw eigen woning te kopen op eigendomsgrond in de leuke en gastvrije woonwijk Nikiboko. Het project bestaat uit 26 betaalbare woningen in een prachtige nieuwe woonwijk met omheining, kinderspeeltuin en verharde wegen. Ofwel alle ingredienten voor een een aangename woonomgeving gelegen aan de Oostzijde van Nikiboko, op slechts enkele minuten per auto vanaf het centrum van Kralendijk en de Caribische Zee. Er kan worden gekozen tussen twee type woningen;

  • Type A - 2 slaapkamer / 1 badkamer, 96 m²
  • Type B - 3 slaapkamer / 2 badkamer, 125 m²


De verwachte bouwtijd van de woningen is ca. 6 maanden na ondertekening van de koop/aanneemovereenkomst. De bouwprijs is vrij op naam, en u betaald over de waarde van de kavel kosten koper. Niet helemaal duidelijk wat de totale kosten zijn? Vraag ons gerust een berekening voor u te maken.

Prijzen

Type A

  project- Opp. Opp. grondkosten, bouwkosten    
Kavel nummer sq. ft.  kosten koper inclusief ABB Totaal Status
2 D2 422 4541  $     27,500.00  $    120,000.00  $     147,500.00 Beschikbaar
4 E2 422 4541  $     27,500.00  $    120,000.00  $     147,500.00 Beschikbaar
6 F2 422 4541  $     27,500.00  $    120,000.00  $     147,500.00 Beschikbaar
8 G2 388 4175  $     25,000.00  $    120,000.00  $     145,000.00 Beschikbaar
10 H2 463 4982  $     27,500.00  $    120,000.00  $     147,500.00 Beschikbaar
12 I4 380 4089  $     25,000.00  $    120,000.00  $     145,000.00 Beschikbaar
13 I2 416 4476  $     27,500.00  $    120,000.00  $     147,500.00 Beschikbaar
14 I3 336 3615  $     25,000.00  $    120,000.00  $     145,000.00 Beschikbaar
15 J 344 3701  $     25,000.00  $    120,000.00  $     145,000.00 Beschikbaar
16 K1 362 3895  $     25,000.00  $    120,000.00  $     145,000.00 Beschikbaar
17 K2 457 4917  $     27,500.00  $    120,000.00  $     147,500.00 Beschikbaar
18 T3 522 5617  $     30,000.00  $    120,000.00  $     150,000.00 Beschikbaar
21 S1 92 990  $     25,000.00  $    120,000.00  $     145,000.00 Beschikbaar
23 R1 391 4207  $     25,000.00  $    120,000.00  $     145,000.00 Beschikbaar


Type B

  project- Opp. Opp. grondkosten, bouwkosten    
Kavel nummer sq. ft.  kosten koper inclusief ABB Totaal Status
1 D1 500 5380  $     30,000.00  $    140,000.00  $     170,000.00 Beschikbaar
3 E1 501 5391  $     30,000.00  $    140,000.00  $     170,000.00 Beschikbaar
5 F1 501 5391  $     30,000.00  $    140,000.00  $     170,000.00 Beschikbaar
7 G1 465 5003  $     27,500.00  $    140,000.00  $     167,500.00 Beschikbaar
9 H1 438 4713  $     27,500.00  $    140,000.00  $     167,500.00 Beschikbaar
11 I1 463 4982  $     27,500.00  $    140,000.00  $     167,500.00 Beschikbaar
19 T1 420 4519  $     27,500.00  $    140,000.00  $     167,500.00 Beschikbaar
20 T2 472 5079  $     30,000.00  $    140,000.00  $     170,000.00 Beschikbaar
22 S2 441 4745  $     27,500.00  $    140,000.00  $     167,500.00 Beschikbaar
24 R2 437 4702  $     27,500.00  $    140,000.00  $     167,500.00 Beschikbaar
25 Q1 415 4465  $     27,500.00  $    140,000.00  $     167,500.00 Beschikbaar
26 Q2 458 4928  $     27,500.00  $    140,000.00  $     167,500.00 Beschikbaar

 





Indeling

Type A:

Entrée via overdekt voorterras naar woonkamer met open keuken, hal met toegang tot 2 slaapkamers met 1 badkamer. Zij-entrée met positie/aansluiting voor wasmachine. Voldoende parkeergelegenheid aan straatzijde.

Type B:

Entrée via overdekt voorterras naar woonkamer met open keuken, hal met toegang tot hoofdslaapkamer met badkamer ensuite en 2 slaapkamers met 1 badkamer. Zij-entrée met positie/aansluiting voor wasmachine. Voldoende parkeergelegenheid aan straatzijde.

Technische specificaties

Beide type woningen zijn voorzien van een ruim overdekt terras, een hoek opgestelde keuken met gaskookplaat, spoelbak en kraan (excl. verdere apparatuur), gedeeltelijk betegelde badkamers voorzien van douche, wastafel en toilet. Houten binnen en buiten deuren, en de ramen worden voorzien van glas en aluminium louvres, de daken worden afgewerkt met dakplaten. 

  • 220 Volt,
  • plafondventilatoren in woonkamer en alle slaapkamers,
  • voorbereid op aansluiting boiler en wasmachine,
  • septic tank,
  • dak bestaande uit dakplaten,
  • keramische vloertegels door de gehele villa en op het terras,
  • hardhouten kozijnen voorzien van glas en aluminium louvres, houten deuren,
  • tuin met omheining (geen verdere aanleg).

Specificaties

  • Buurt Nikiboko
  • Adres Kaya Macario Sint Jago
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2
  • Totale woonoppervlakte 1,345 / 125 sq.ft./m2
  • Totale grondoppervlakte 5,619 / 522 sq.ft./m2
  • Status onderhoud nieuwbouw
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,805% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Eigen grond
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-E-3336 (groot 23.164 vierkante meter) welke wordt verkaveld.
Vereniging van Eigenaren bijdrage US$ 25 per maand. (onderhoud infrastructuur)
Huis van<br>de maand: EEG Boulevard 40a, Belnem
4 Slaapkamers 4.5 Badkamers Zwembad