19 extra foto's

Omschrijving

Deze woning is gelegen op een locatie zoals ze maar zelden worden aangeboden. Alle faciliteiten (duikscholen, restaurants en vooral de Caribische zee) voor succesvolle verhuur zijn binnen loopafstand te bereiken. Ook het gezellige centrum van Kralendijk bereikt u wandelend binnen 10 minuten. De woning staat iets verder achterop de kavel waardoor er veel ruimte naar de straat overblijft als uitzicht maar tevens als mogelijkheid tot uitbreiding met studio-appartementen of een zwembad.

  • ruime woning op geweldige locatie,
  • parkeren op eigen terrein en aan de straat,
  • ruime kavel,
  • woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en kantoor,
  • 2 overdekte terrassen en zonneterras,
  • berging en spoelgelegenheid voor duikapparatuur,
  • bereikbaarheid: gelegen op loopafstand van het centrum van Kralendijk,
  • locatie: toplocatie op 100 meter van strand, Caribische zee, duikscholen en restaurants,
  • dak: dakplaten,
  • vloeren: keramische vloertegels,
  • ramen & deuren: gedeeltelijk hout voorzien van glas en horrengaas en gedeeltelijk aluminum kozijnen voorzien van glazen louvres en horrengaas,
  • tuin: aangelegde tuin voorzien van een mix van planten, bomen en looppaden.

Indeling

Woonhuis met overdekt voorterras, woonkamer en eetgedeelte (ingebouwde kasten), overdekt achterterras, keuken, 4 slaapkamers (ingebouwde kasten), 2 badkamers  en kantoor. In de hal naar slaapkamers diverse ingebouwde kasten. Aan de voorzijde berging met spoelbak. Aan de achterzijde van de woning zonneterras.

Technische specificaties

  • 110 & 220 Volt,
  • air conditioning in 3 slaapkamers.

Specificaties

  • Buurt Kralendijk
  • Adres J.A. Abraham Boulevard 75
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Zonneterras
  • Bergruimte voor duikuitrusting
  • Airconditioning in slaapkamers
  • Gemeubileerd
  • Totale woonoppervlakte 2,099 / 195 sq.ft./m2
  • Totale grondoppervlakte 7,502 / 697 sq.ft./m2
  • Bouwjaar Not
  • Status onderhoud Goed
Grondbelasting (jaarlijks): 0,345% over de waarde of Vastgoedbelasting (jaarlijks): 0,805% over de waarde bij 2e woning. Kosten koper bestaan uit éénmalig: 5% overdrachtsbelasting, ca. 2% notaris kosten en kadasterkosten afhankelijk van de koopsom.
Erfpacht
Geregistreerd bij het Kadaster, nummer 4-F-1181, vervaldatum 8 November 2026